中梁控股通过上市聆讯 计划7月16日正式上市交易

几经波折，中梁控股上市计划终于传来好消息：于2019年6月26日正式通过上市聆讯，6月27日上午启动招股，全球发售股份5.3亿股，最高发售价6.68港元，股份代码为2772，如无意外将于7月16日正式挂牌上市。

中梁控股成立于1993年，是一家以房地产开发及不动产投资为主业的综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。

中梁控股上市计划筹备已久，从2018年年初开始筹备，其交表以及上市时间点一再推迟。2018年11月，中梁正式在港交所递交招股书，然而，到了2019年5月14日，中梁上市资料被港交所判定为没有进展，显示“失效”状态。

据悉，人事以及经营财务问题是中梁控股上市的最大问题。人事上，CFO一职不稳定，人员来来去去；经营财务方面，据其首次招股书披露，中梁控股净资产负债率过去曾高达1790%，过去一直戴着“亏损”帽子。

2019年5月17日，中梁控股火速更新材料排队上市，披露更多新数据后，这家千亿房企正式通过了聆讯。

据其披露的招股书显示，中梁控股2016年-2018年营收分别为29.25亿元、140.26亿元、302.15亿元，年复合增长率约达到221.4%。其应占土地储备总量在2016年、2017年、2018年12月31日分别约为7.7百万平方米、36.4百万平方米以及38.9百万平方米。截至2018年12月31日，该公司全部221宗地块中，53宗位于二线城市，125宗位于三线城市。

从2016年至2018年，中梁控股用了三年实现合约销售额从百亿达到了千亿，摘掉了“亏损”帽子，关键在于抓住了三四线城市棚改的历史机遇。

据悉，中梁控股围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略布局，在上海、浙江、江苏、安徽、江西、湖南、湖北、重庆、四川、福建、广东、广西、云南、贵州、山东、河南、河北、辽宁、陕西、山西、甘肃、宁夏、内蒙古等省市相继成功投资开发了近400个项目，开发面积达4400多万平方米。