月报|南沙依然稳健！春节影响下广州2月一手住宅成交3653套

春节影响下南沙依然表现稳健 TOP10番禺夺冠

　　2月热盘主要集中在节后成交，大湾区规划公布前后，南沙、增城等区项目成交提升明显。

　　尤其对于南沙项目而言，不少买家担心大湾区规划将带动区域涨价，纷纷加快入市步伐，就Top10榜单来看，越秀滨海新城及南沙塞纳河畔成交分列二、三位。另一方面，与南沙通过4号线相连的番禺亚运城录得266宗成交，为2月成交量最大的个盘。

　　由于该盘成熟配套加上交通通勤优势，可“左右逢源”来往市区及南沙金洲等区域，加上供应量充足，备受买家关注。

　　广州中原研究发展部认为，大湾区规划作为国家发展大计，对广州居住价值的刺激将是长期性的，作为内地九市中提及频率最高的城市，广州发展空间不言而喻；本月成交热盘集中在番禺、南沙、黄埔、增城4区，可说明部分买家已积极往大湾区主要受益版块靠近。

　　3月新货抢先看！广州10盘推新迎“小阳春”

　　2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》迎来官宣。《纲要》公布后，广州不少楼盘都趁势加推，并取得了销售佳绩。

　　那么进入“小阳春”，广州各大楼盘又将有怎样的推新计划呢？

　　据房掌柜不完全统计（截至2月26日），广州3月共计10盘推新，对比2月份的8盘稍有增加。从具体数据来看，3月中心区、外围区各有5盘推新，分配平均。中心区方面，仅白云、黄埔有新货入市，其中黄埔独占4盘，其余区域“交白卷”。外围区方面，南沙、花都、从化均有推新，增城、番禺暂无消息。不难发现，3月份全新项目首期推售均为洋房单位。

　　广州中原研究发展部认为今年3月小阳春市场能否“爆发”，关键仍在于买家，其对于经济大环境、重磅规划的信心将直接影响市场表现。

　　由此可见，今年3月一手楼市“基本面”较2018年积极。

　　紧跟着，我们也回顾下2月都有哪些重大事情吧。