唐家、香洲、前山涨了！库存攀升！19年珠海楼市继续回暖？

掌来源：房掌柜 马海恩北京房掌柜 2019-02-26 09:09:16

[摘要]2018年珠海人才政策、城市基建融城、港珠澳大桥、伶仃洋通道(深珠通道)、黄茅海通道规划等举措，给珠海吸引不少人气，特别是港澳人士，同时也给楼市带来了新机遇。

新推量回升，但是去化率仅35%。政策严控下，珠海房票不多且逐渐被消耗，因此，推货量的加大并不能刺激成交上扬反而导致客户分流严重，去化率走低。

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限购以来，住宅市场长期持续供过于求的态势，使得库存量节节攀升。截止2018年末珠海全市库存229.17万㎡，按近6个月去化速度，去化周期约12.4个月。

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2019年库存、在售推新仍占领主份额

2019年预计全市住宅总供应达619.59万㎡，其中积压货量：在售推新：纯新项目=36.99%：41.54%：21.47%。2019年积压库存、在售推新仍占领市场主份额。

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责任编辑：张景琳

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