2018年珠海人才政策、城市基建融城、港珠澳大桥、伶仃洋通道(深珠通道)、黄茅海通道规划等举措,给珠海吸引不少人气,特别是港澳人士,同时也给楼市带来了新机遇。
在这样一个利好环境下,开发商推货意愿加强,购房者观望情绪减弱,珠海房地产市场回温,全市商品房市场供应量反弹。
唐家、香洲、前山量价齐升
据珠海中原研究中心统计,2018年珠海市区商品住宅房价相对坚挺,市区均价32141.41元/㎡,同比小幅上升3.54%,成交量5137套,同比增长8.54%。
从各区域来看,2018年横琴商品住宅整体呈量升价平态势,均价45026.08元/㎡,同比窄幅下降0.34%。8月随着新项目的入市,房价走势呈波动上行。全年的成交量显著反弹,住宅成交913套,同比大幅增长88.64%。
唐家楼市整体呈量价齐升态势,均价28896.19元/㎡,同比小幅上升6.98%。高端项目入市,拔高整体价格水平。区域成交量2159套,与2017年相比显著增长55.66%。
新香洲楼市整体呈量跌价升态势,均价34385.74元/㎡,同比上升24.99%。下半年价格波动较大,11月销量冲高的同时抬升了片区价格总体水平。成交量607套,较2017年大幅下滑58.71%,主要是由于区域热盘售罄后,后续供应不足,区域成交水平显著下滑。
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