2018武汉楼市十大房企新军 落地江城首秀各有千秋

2018年的武汉房地产市场注定不同凡响，截至目前，全国五十强房企已有40余家聚首武汉，虽然2016年、2017年是外来房企进驻武汉的高发期，但是进入2018年，新晋房企布局武汉的态势丝毫没有停歇。一边是老牌房企蓄势，一边是房企新军图谋扩张。纵观2018年的武汉楼市，他们无疑是代表性的典型切片。

　　2018年有哪些品牌房企进驻了武汉?让房掌柜为你一一揭晓。这一年里，武汉迎来了弘阳、正商、中粮、中梁、建发、绿城房产、荣盛、景瑞、德信等房企的首次布局。随着外来房企的不断进驻，他们给武汉楼市带来新鲜血液的同时也带来新的竞争格局。

　　正商武汉拿地惊险重重

　　用“快准狠”来形容正商在武汉的布局，十分恰当。作为“河南一哥”的房企正商于2018年1月首次布局武汉，在白沙洲打造首个项目正商金域世家。2018年8月，正商落子蔡甸，拿下在武汉的第二宗地块。

　　2018年1月，正商以200167万元总价拿下白沙洲的P(2017)174号地块首次布局武汉，地块成交楼面地价为8389元/平，溢价率59.75%。该宗地为正商在现场一次报价的环节取得，PK掉数家大牌房企，正商首度布局武汉。

       正商金域世家

　　2018年8月30日，武汉出让5宗地块，P(2018)062号蔡甸地块由河南正商65644万元竞得，楼面价4000.05元/平，溢价率60%。该地块于8月28日拍卖中，在金地、中粮等房企的争抢下，达到熔断价6.56亿元，楼面地价达4000元/平方米，刷新此前楼面最高地价，进入现场竞配建环节，8月30日，该地块被河南正商在“现场竞配建环节”成功拿下。

　　细看正商在武汉的布局，可谓十分不易，两宗地块分别位于白沙洲和蔡甸，而其竞得的方式分别为一次性报价和现场竞配建，正商经过了重重关卡，通过了武汉对其的考验，而呈现的项目也十分不俗。

　　一波三折中粮终入汉

　　随着武胜路大悦城的告吹，潜伏于武汉市场的中粮布局之路坎坷重重。2018年9月，中粮首次布局武汉新洲区，携手孔雀城拿下新洲邾城地块，虽然这是中粮地产首次在武汉土拍市场上公开拿地，但对于该品牌对于武汉市场“觊觎已久”。

　　随后2018年10月24日，中粮再度出手，拿下光谷东两宗搭配出让用地，商服地块打造中粮光谷大悦城，建设华中区域“年轻、时尚、潮流、品位”的集综合超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育等业态于一体的大型商业综合体、中粮集团成员企业区域总部及高端配套等，同时计划引入不少于350个品牌商户入驻，提供约5000人的就业岗位。

　　住宅方面，中粮将打造中粮祥云，中粮置地形成了壹号系列、祥云系列、锦云系列及鸿云系列四条品牌住宅产品线，细分产品类型，实现区位、规模、定位上的互补。中粮祥云系列的定位，在中粮置地级别中，仅次于中粮壹号系列，属于高端系列，已在北京、深圳、苏州、成都等地开展多项地产项目，有着非常良好的口碑。

　　中梁落子黄陂扎根二三线

　　在湖北二线城市连连布局，却唯独将武汉落空，这是2018年上半年业内人士对中梁的评价。恩施、黄冈、鄂州、宜昌、随州是中梁在湖北二三线城市的首次亮相。或许久久徘徊于武汉周边是在试图寻找合适的机会在武汉落子。

　　2018年11月30日，在加速布局二三线的战略指引下，中梁在土地市场传来捷报，首次挺进湖北武汉，摘得黄陂区P(2018)132号优质地块。这也是继黄冈、恩施、襄阳、随州、鄂州、宜昌等城市后，中梁在湖北精准布局的又一座战略重镇，深度扎根湖北。

　　黄陂区P(2018)132号地块位于前川街板桥大道以南、向阳大街以西，用地面积50427.91平方米，是一幅优质的居住用地。地块所在的黄陂区位于武汉北部，是国家历史文化名城，素有“千年古郡、木兰故里、滨江花都、孝信之城”的美誉;也是武汉面积最大、生态环境最好的城区，以及长江新城和武汉临空经济区核心区。

　　基于中梁对行业新常态的准确判断以及企业长远发展需求，中梁加速布局经济增长潜力巨大、人口净流入持续增长、产业发展强劲的二三线城市，不断优化投资结构。此次踏准节奏、精准布局武汉，也是中梁践行二三线战略的又一次有益实践。