2018武汉楼市十大关键词 这一年我们都经历了些什么

关键词八：房价维稳

　　2018年市场转冷，全国已出现多个楼盘直接降价销售的案例，进入下半年，武汉更是有多个项目由精装房转成毛坯房销售，以降低售价，适应正在转凉的市场。对开发商来说，只要开盘就能被抢光的时代过去了。

　　在武汉市场，除了非常热门的板块及红盘，不少楼盘事实上已经明确感受到了市场下行的压力，尽快开盘、回笼资金，成为不少房企的共识。以老带新奖励，认筹金、押金抵首付，全民分销奖励金等变相降价手段已在武汉市场中出现，而精装改为毛坯，上至豪宅下至刚需，目前已经延伸到了武汉多个项目，开发商用这种较为名正言顺的降价手段试图挽回观望的购房者。

　　关键词九：刚需利好

　　2018年政策调控持续，更加偏向刚需。上半年，刚需优先选房全面铺开，比例由40%提高至60%;11月，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%。

　　除此之外，公积金全国放开，大学生八折安居房及放宽落户等政策，将会对那些被一线城市及超一线城市高房价挤出的人口，形成有力的吸引。给武汉带来持续的刚需购房群体的同时，也将为武汉房价带来足够的人口支撑，使武汉房价及成交渐回理性通道。

　　关键词十：去地产化

　　近年来很多品牌房企都玩起了更名游戏，2018年尤为明显，各家大地产商纷纷更名，有的是为了扩大经营范围的需求，更多的则是去地产化，以期在多个产业积极发力。

　　今年1月，朗诗绿色地产正式更名为朗诗绿色集团有限公司;3月份，大连万达商业地产更名为大连万达商业管理;时代地产更名为时代中国;6月份，合景泰富地产控股有限公司公告称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司;7月份，龙湖地产更名为龙湖集团控股;9月，保利地产(600048,股吧)变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。11月，“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司……