产业+交通重磅来袭！顺德南方智谷这2个盘该如何选择？

区域价值取决于政策、规划利好之下而升值，而一个区域的发展固然是离不开城市的规划。

　　根据顺德城市规划所示，未来顺德重点建设顺德新城，打造产学研一体的高新技术产业中心。而中国南方智谷正正位于这一片区，更是被赋予打造成全区三大科技创新集聚区之一，引领全区创新发展的重任。

　　“产城一体化”的规划 打造城市科技综合体

　　南方智谷作为顺德新城的重要组成部分，中国南方智谷是顺德未来产业发展的中心，将统领全区科技创新力量。

　　根据规划，中国南方智谷b区同江医院以北850亩用地作为启动区，以“产城一体化”的规划设计理念，建设大型的城市综合体，规划从业居住人员6万人以上，总投资50亿元以上。

　　另外，启动区定位于领军人才创业园，在未来5年内建设企业总部创新区、企业孵化区、科技研发区及人才社区四大功能区，吸引创业投资资金总额超过5亿元，集聚2万名左右中高端人才，引进100名领军型科学家或创新团队，打造成为珠三角智造中心和城市科技综合体。

　　日前，南方智谷片区又有新的规划出台了，在东乐路北侧将新增3宗宅地，沿碧桂路东西两侧分布，同时片区新增商服地达11宗。换言之，南方智谷将跃身成为宜居宜业的新居地。

　　双地铁+轻轨加持 无缝接驳禅桂广

　　目前，南方智谷沿东乐路正在建设地铁3号线、在沿碧桂路也规划地铁13号线，并在双地铁交汇站创意园站开发地下空间。同时，南方智谷片区沿创智路规划轻轨或BRT线路。

　　另外，由该片区出发，通过东乐路即可在10分钟内到达大良中心;而通过碧桂路即可接驳到广珠西线高速、广州绕城高速及高明高速等道路，可快速抵达广州及禅桂区域。

　　地处大良东部 享新旧城区配套

　　除了轨道交通规划外，片区未来将以南方智谷为核心的大良东片区打造成地铁上盖，集住宅、商业、公园、教育于一体的国际级TOD城市共同体。

　　其中教育、医疗以及城市绿化用地超过50公顷，务求打造3-22岁全龄培养优秀创新人才体系，同时配备一家三甲医院，确保一流的医疗水平。可见未来南方智谷片区不仅宜业还宜居。

　　但目前该片区周边配套并不完善，其生活配套均在建设中或规划中的阶段。但片区位于大良的东部，距离大良中心城区较近，可抵达中心城区享其生活配套。

　　品牌房企先后拿地 云集大牌项目

　　南方智谷片区在利好政策的坐阵下，自然吸引了不少的大牌开发商及新兴产业进驻。

　　目前已汇集了顺德新能源汽车小镇、广东顺德力合科技园、北京科技大学顺德研究生院等一批产业项目;而住宅方面，目前仅有金科博翠天下及力合阳光城云谷可选择。

(顺德新能源汽车小镇效果图)