掌柜点评:
1、小户型,户型方正总价低,五证现房,所见即所得,即买即住,另外,项目设计上构建两大生态中庭,自然采光优于普通公寓。
2、精装交房,免去后期装修时间,全成品交付,采用国内外知名品牌建材,质量有保证。
3、项目位于跃进路与翟营大街交口西南侧,处于二环内核心区位,地段绝对稀缺。
4、交通优势明显,5条公交,1条已开通地铁线路和1条规划中地铁线以及临2横2纵主干道,使得项目出行十分方便。
5、周边煤机一生活区和焦化厂都已划入拆迁改造范围,核心地段必将吸引一线房企进驻,片区升值潜力巨大。
区位
上东领寓位于石家庄市长安区,跃进路与翟营大街交口西南侧,周边紧邻上东城商品房社区,南侧临建华商圈,地段十分优质。
建华商圈作为石家庄老商业圈之一,被众人所熟知,尤其是随着中山路地铁1号线的开通和建华城市广场的开业,建华商圈开始焕发新的生机。另外,结合周边的东胜广场,嘉和广场和即将建成的万达广场,此片区域,未来商业氛围将持续升级,成为城市东部最重要的商圈。
另外,从政策导向来看,长安区具有十分巨大的发展空间。
自2014年石家庄市政府出台《长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案》,长安区开始了工业企业搬迁,腾退大片的优质地块,方案要求至2020年,石家庄市将对长安区城区的老工业区进行整体搬迁改造。企业搬迁完成后,长安老工业区自西至东将规划形成“中央商务区、科技服务区、生态居住区及城市休憩商业区”四大板块空间布局结构。
而上东领寓所处的位置,紧临生态居住区和城市休憩商业区,可以享受空间布局改造带来的升值红利。
交通
总体看来,上东领寓集“2横2纵1轨道5公交”交通网络于一体,5条公交线路在项目周边有站点,分别为12路、45路、555路、56路,572路,各种方式出行都比较便捷。
“2横”是和平路、中山路。
“2纵”是翟营大街、建华大街。
和平路作为石家庄一条快速路主干道,西至鹿泉,东至藁城,非常重要。项目距离和平路仅五百余米,和平路高架桥还将东延至东二环,工程已经立项,未来,和平路东二环至西二环将实现全程高架。
南侧,上东领寓项目距中山路仅700余米,中山路作为石家庄横向最为重要的主干道之一,历史悠久,是石家庄最为繁华的地段,知名商圈几乎都分布在中山路两侧,石家庄第一条地铁线路1号线也位于此,可以说,无论是路面交通还是其它出行方式,都十分方便。
纵向紧邻的翟营大街,未来翟营大街北向平交穿越铁路、北二环,止于石黄高速南侧。南向现阶段已经穿过南二环,可以直达石栾路。
另外项目西侧为建华大街,北向可与体育大街交汇直达正定,南向可与308国道交汇直达栾城,是南北向极为重要的道路之一。
“1轨道”距已开通的地铁1号线北宋站、谈固站均为1.5公里,地铁1号线一期从西王站至洨河大道现已通车,二期工程正在建设中,整体建成后地铁1号线从鹿泉上庄至正定树路。
另外,项目距规划建设4号线长安医院站仅600米,地铁4号线为中心城区南北走向,并连接裕华、南部片区的L型辅助线,站点从碧水蓝湾至十里铺。5号线为中心城区内先南北、后东西走向的L型填充线,站点从永壁新村至东五女。
总体来说,上东领寓交通具有极大优势,无论是公交,还是自驾,亦或是地铁出行,都十分方便。
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