方圆合景南沙水恋：真正的地铁盘 N+1户型均价“2字头”起

【打造东方园林 规划11栋高层住宅】

　　方圆合景·南沙水恋占地约79000㎡，总建筑面积约210000㎡，容积率2.04，共规划11栋高层住宅，除了7#、8#栋为两梯三户，其余楼栋均为两梯四户。项目总户数为1000，车位数量为1700个，车位配比1:1.7，社区内实行人车分流。

　　方圆合景•南沙水恋设计打造东方艺术风情园林，将设置小桥流水等景观；另外，园林内将选择种植名贵树种。方圆合景·南沙水恋还在建设当中，园林尚未成型，但开放当日已露出一丝雏影：东方风格的入户门庭外方内圆，另有桃树伫立。

　　就产品而言，项目的户型为建面约95-135㎡的N+1房平层单位，全部为南北对流朝向。据悉，南沙水恋已开盘，首推1#、2#、4#栋共300套建面约95-128㎡的三至四房，均价约22000元起，每一栋的均价有所不同。1#、2#栋楼高22层，4#栋楼高31层。

　　【拥有N+1方正户型 使用率高】

　　该项目已开放6.5万方园林示范区及三个样板房，分别为2#栋01户型（建面约95.54㎡2+1房）、03户型（建面约128.45㎡3+1房）和04户型（建面约116.93㎡3+1房）。

　　以建筑面积为95平三房两厅两卫为例，属于经典三房设计，灵动空间靠近玄关，人性设计，客厅连接景观阳台，户户布局方正，南北通透，100米超宽楼距，保证居住舒适度及私密性。各个功能房间配备飘窗。N+1户型增大空间可用面积，可塑性极强。年轻人扩改面积挤出聚会空间，单身人士扩大面积增加舒适度，两口之家借由改造解决二胎忧虑，实用率高。

　　（方圆合景•南沙水恋1栋N+1房户型图）

　　（方圆合景•南沙水恋2栋N+1房户型图）

　　（方圆合景•南沙水恋4栋N+1房户型图）

　　方圆合景·南沙水恋位于南沙区，受南沙自贸区、广州副 、粤港澳大湾区、南部交通枢纽配套规划影响，未来 不可估量，将成为广州适宜居住的项目。有意置业南沙的购房者可多加考虑。