北京楼市十年地王频现 土地出让金屡创新高

三块地王同日登场

很多年以后，当人们回忆起2010年，他或许会这么说，这是中国房地产市场制度重构的一年，因为两会后，三个央企登顶地王。

2010年3月15日远洋、中信、保利、万科、中粮、绿地、中建、华远等房企大腕齐聚一号地块开拍现场。该地块以15亿元起价，经过84轮竞拍，最终被远洋以40.8亿元拿下。该地块以高达27529元/平方米的楼面价成为当时北京的单价地王。

这只是当日地王潮的序幕，同天上午北京大兴区亦庄地块开始竞拍。经过64轮的激烈竞争，中信地产以52.4亿元的报价笑到最后。52.4亿元的成交总价，刷新了当时北京新的总价地王纪录。　

同日下午，北京海淀区东升乡蓟门桥地块开拍，该地块吸引了万科、中粮、绿地、中建、中国兵器装备集团公司等企业。经过58轮的砍杀，中国兵器装备集团公司旗下的北京世博宏业房地产开发有限公司以17.6亿元的总价成为胜利者。该地块以30197元/平方米的楼面价，将6个小时前刚由远洋创造的北京单价地王桂冠抢了过来。

业内人士表示，假如没有那三个央企地王，中国房地产历史上最为严厉的调控或许不会那么早推出，78家央企也不会没机会碰碰这个世界上最暴利的行业了。土地收入破千亿并不可怕，但可怕的是这是仅卖出558万平米土地的背景下，换算成楼面的均价，这该是一个多么恐怖的数字？

尽管如此，北京2010年全年住宅土地出让超过了558万平米，土地收入破千亿。