佛山禅城终于要在5月11日迎来本年度首宗商住用地拍卖,这宗逾3.3万方的商住地位于禅城绿岛湖板块,起拍价58724万,起拍楼面价约7000元/㎡。
值得一提的是,该地块将采用竞价、竞配建、竞自持、摇号的方式进行竞拍。本次拍卖要求如此多,地块自身又有什么过人之处呢?在地块竞拍前夕,掌柜君特意带上航拍设备,为大家实探地块现状。
比邻东平河、绿岛湖地块平整已完成
据出让文件显示,禅城绿岛湖地块位于禅港路东侧、横三路北侧,地块总占地面积33556.57㎡,计容建筑面积约83891㎡,容积率≤2.5,绿化率≥35%,建筑密度≤28%且建筑高度不得高于100米。土地用途为二类居住用地,兼容商业、商务、娱乐康体用地。
绿岛湖地块所在版块住宅项目密布,掌柜君在驱车行经禅港路时就注意到,地块周边有绿岛湖壹号、融创湖滨世家两个在售住宅项目。
掌柜君实地了解后得知,融创湖滨世家预计5月底开售150㎡大户型洋房,10层设计,1梯2户,吹风价为15000元/㎡。绿岛湖壹号预计5月底开放二期140㎡样板房,四房设计,目前项目二期在建中,预计年底可开售。此外,项目现已没货在售。