【掌柜点评】丰台青龙湖土拍"激烈" 周边优质项目推荐

4月11日下午北京规土委土地拍卖大厅，丰台区域迎来土地拍卖。

房掌柜了解到，青龙湖地块采取“限房价、竞地价、竞自持面积比例”的拍卖方式。经过激烈竞拍， 万科-国开东方联合体以58.5亿元竞得丰台区王佐镇青龙湖地区，溢价率180%。

资料显示，丰台区王佐镇青龙湖地块为R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、A33基础教育用地、S4社会停车场用地，该地块面积为230355.885平米。

值得注意的是，地块必须配建不少于100张床位的养老机构，且不得分割，这部分面积为29209平米；商业金融地块部分必须全部持有20年以上，这部分面积为79836平米；配套基础教育用地3360平米；实际商品房住宅用地面积为137594平米，地块实际可售部分占比仅55%。

此次土拍，将丰台地区再次带入人们的视线。业内人士表示，青龙湖区域虽然地处六环，但是自然环境相对优越，且毗邻优质教育资源人大附中学校。地块容积率较低，住宅“90/70”之外有可能出现部分低密产品，未来社区环境打造空间较大。

本期【掌柜点评】就为大家介绍几个丰台区域项目，为大家购房提供参考。

1、龙湖西宸原著

项目主力户型为3居室334平、4居室492平，总价2500万/套起，产权70年，物业费9.9元/平*月。

免费咨询电话：400 8181 360转31360

龙湖西宸原著 均价：待定元/平方米

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点评：项目位于丰台西三环丽泽桥西北角，西局东方威尼斯酒店内侧。项目所处位置被称为“西贵”之地周边玉璞双公园环抱、得天独厚的自然资源形成了北京西三环的一个绿肺，真正的实现入则静谧、出则繁华的墅居生活。宗地位于三条北京地铁大动脉交汇之处，地铁将北京所有重点商圈串联，使宗地成为北京“全商圈”居住区。同时项目位居丽泽商务区，坐拥北京西南三环内道绿化隔离地区，生态优势是区别于其它金融区的亮点所在。

2、懋源钓云台

项目7号楼在售，户型为4居室251平，平均价格130000元/平，两梯两户，物业费8.8元/平.月。

免费咨询电话：400 8181 360转31362

懋源钓云台 均价：130000元/平方米

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点评：懋源·钓云台位于丰台西三环康庄东路西侧，地处三环城市带，便捷交通路网。周边有乐购超市、金融街购物广场、欧尚超市等商业配套；北京小学万年花城分校，北京丰台第一小学、北京第五小学等教育配套；307医院、广安门中医院、阜外医院等医疗配套；丰台花园、世界公园、世界花卉大观园、花乡公园等休闲之所。