大数据启动城市未来 好租发布2016商办地产白皮书

2017年3月22日，好租2016年度商办地产白皮书发布会暨第14届精瑞奖共享办公类项目评选与奖励启动会在北京丽都皇冠假日酒店拉开帷幕,此次会议由好租与全联房地产商会联合办公分会联合主办。

回顾2016，着眼2017，面临波动起伏的市场态势，商办地产行业会有怎样的发展趋势？发布会现场，多位重量级的行业大咖共同分享了对于市场趋势的分析，为观众带来了行业权威的真知灼见，也引发了业界关于2017商办地产市场发展的深度思考。

“互联网+”助推商办地产市场

2016年，在互联网时代、共享经济的影响下，国内商办地产市场风起云涌，商办地产投资增速加快，销售显著回暖，然而，在市场存量大、同质化竞争加剧的背景下，如何在改革与创新中突破瓶颈，从激烈的市场竞争中突围而出，商办地产市场也迎来了新一轮的发展机遇和挑战。

好租创始人兼CEO曲先洋在致辞时表示，商办地产行业当前面临着供给与需求不相匹配，地域发展冷热不均等问题，互联网+给了商办地产市场以新的发展契机。互联网持续渗透产业链条并延伸出了多种模式，从房产信息查询，到线上的房产销售，再到房产众筹……“但商业地产的租售仅是产业链的冰山一角，从目前的发展现状来讲，商办地产的‘互联网+’仍处在起步的阶段，”曲先洋认为，“互联网+”的未来不只是互联网化的营销，而是基于大数据搭建起的系统服务，依托用户数据运营来精准定位用户群体，让产品从差异化走向标准化，连接商办地产行业上下游链条，实现线上线下的融合转化，以此推动商办地产市场的有序发展。

国家发改委投资所房地产研究室主任刘琳也在现场分享了当前商办物业市场状况和政策。2009年以来商办物业投资在房地产开发投资中的占比持续上升，由2008年的11%上升至2016年的15%，针对这一趋势，刘琳表示，近几年房地产政策的调控效应持续发酵，住宅市场逐渐回归到居住的基本功能上，使得商办物业的投资需求呈现持续的高速增长态势。而对于互联网+商办地产的发展未来，刘琳也持乐观态度。她表示，互联网能够在商办地产的资源配置上起到优化和集成作用，提升行业的创新力和生产力，商办地产大数据的挖掘已经成为商业地产企业转型的关键。

国家发改委投资所房地产研究室主任 刘琳

行业首份商办地产数据报告

“大数据”早已成为这个时代炙手可热的关键词，对于未来经济和社会发展而言，大数据不仅是一种海量的数据状态及其相应的数据处理技术，更是一种思维方式，一项重要的基础设施。但遗憾的是，商办地产领域为数众多的企业还是困惑于理解和分析数据。作为国内最大的互联网办公服务平台，好租依据自身运营数据，充分发挥全产业链大数据优势，完成行业首份商办地产数据报告。