【掌柜点评】环北京楼市大幅降温 刚需置业大好时机

近日，有媒体报道燕郊二手房有卖家降价20万甚至40万出售，尽管如此，燕郊二手房的成交量还是出现大幅下跌。事实上，房价出现松动的不止燕郊，廊坊市区、香河县等其他环京地区的楼市也有降温迹象，多个楼盘开始调整价格，增加优惠力度，正是下手的大好时机，一起来看看吧。

鸿坤理想湾

【楼盘动态】高铁新干线二期14号楼高层房源在售。14号楼在售户型为76.13平米、97.45平2居和124.07平米3居（赠送13平米），14号楼共26层，2个单元，2梯4户，2018年11月30日毛坯入住。在售房源价格区间9000-10000元/平方米，具体优惠以售楼处为准，物业费为1.98元/平方米*月，70年产权。

【编辑点评】高铁新干线在涿州高铁新城核心区，距离京石高铁涿州东站约400米，乘坐高铁出行非常的方便，距离京港澳高速涿州出口1500米，有车的话自驾上高速也很快。

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鸿坤理想湾均价：15000元/平方米

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三田雍泓青海城

【楼盘动态】三田雍泓青海城1-12号楼在售，均为26层，2梯3户或2梯4户设计，1-2个单元。在售户型为65平米一居，76-142平米两居，125-141平米三居，均价10300元/平，均价从2层起每层每平米加价20元，其中76平纯南2居总价79万，物业费1.30元/平米*月，2016年5月30日毛坯交房。 购房享3万抵6万优惠，另享全款98折，贷款99折优惠。

【编辑点评】三田雍泓青海城位于香河县北端，通香路旁，在项目旁的郭辛庄站有810路公交车连接北京国贸与香河县中心，无论进京还是入县城内都比较便利，此外乘坐810路公交6站地可到达香河新广场，政府经常在此举行重要活动，同时也是购物逛街的集中地，但社区周围尚无大型生活配套，需要依靠县城配套。

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三田雍泓青海城均价：14000元/平方米

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【楼盘动态】富力新城位于京哈高速香河出口北1公里处，H18区A1号楼(1单元)、A2号楼2单元(31层)、A7号楼、A8号楼1单元、A9号楼在售，户型为73-135平2-3居，价格8200-8600元/平，物业费为1.7元/平*月，2017年12月31日交房。

【编辑点评】富力新城是离京哈高速香河出口比较近的楼盘，且社区门口有直通国贸的班车和810快公交车，另外1.5公里外还有938快公交车站，所以不管是自驾还是班车，进京都是比较方便的，适合在北京的上班族。

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富力新城均价：待定元/平方米

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【楼盘动态】五矿万科城规划分七期建设，目前建设到二期，主要以高层和洋房为主，预计12月加推，主推户型为73平和75平通透2居、93平通透3居，起价11000元/平，价格范围在11000-13000元/平之间，2017年12月31日精装交房，精装标准为1500元/平。另有联排别墅产品，地上三层，地下一层，前三后四台地式设计，总价350万/套起，户型面积为275平和308平，前后庭院、露台等多处赠送，赠送面积达100平，2017年12月31日毛坯交房。

【编辑点评】五矿万科城是北京万科和五矿集团联合推出的项目，两大品牌房企的联合给项目的品质做了更好的保障，而万科的物业和小区品质在北京也是非常有名的，在香河区域也是最好的。项目是香河区域为数不多的名企精装房，可以为业主省去装修的烦恼，性价比还是很高的。其中75平的C户型，为南北通透2居，客厅配备近3.5米宽敞阳台，明厨明卫设计，颇受购房者喜爱。

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五矿万科城均价：待定元/平方米

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【楼盘动态】鸿盛望京一期1、2号楼房源在售。一期1、2号楼，均为18层，2个单元，2梯5户，户型面积为54-118平米1-3居，均价7000元/平米，总价约32万/套起，2016年12月31日前入住，毛坯交房，物业费2元/平米*月。鸿盛望京位于涿州市东仙坡镇十字路口往西50米。

【编辑点评】鸿盛望京位于107国道的东仙坡镇，距离京港澳高速涿州出口不到4公里，自驾上高速非常方便，838公交站东仙坡站点离项目也就30米，涿州17路、19路也经过这一站点，项目在国道附近，交通便捷。附近配套来说，项目的旁边就是东仙坡镇卫生院，东仙坡中学，超市等教育生活配套基本能满足。鸿盛望京位于京南琉璃河附近，7000元的均价在这一地区来说属于较低的。户型也是主推80-90的刚需户型，总价约50万。项目属于纯新盘一期只规划了2栋楼，小区规模较小。

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鸿盛望京均价：7000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。