有数据显示,2017年首周北京新建商品住宅共计成交1191套,环比下跌47.5%;成交面积为14.39万平米,环比下跌28.3%;成交均价为47071元/平米,环比上涨16.8%。
除了普通住宅成交情况呈现大幅上涨态势外,商住项目和别墅项目的成交普遍出现明显下跌趋势。商住项目和别墅项目的成交面积分别下跌78.2%和16.4%。除了别墅项目的成交均价比上周微降2%外,普通住宅和商住项目的成交均价分别上涨9.1%和17.5%。
此外,上周北京楼市成交情况普遍下调、新房成交热点区域主要集中在门头沟、大兴和海淀。商住项目成交情况大幅回落。
本期的【掌柜点评】就为大家推荐几个海淀地区的项目,为购房作参考。
1.首创天阅西山
首创天阅西山位于海淀永丰路与北清路交叉口东侧,项目以“声光水气”等4个核心元素,打造了四大主题科技系统;南北通透户型,增加居住舒适度;而且位于第二中关村核心区域,未来发展潜力巨大,不过项目位于海淀北五环外,距离市中心较远。
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首创天阅西山 均价:78000元/平方米 |
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项目8、9、10号楼在售,均价80000元/平,户型为180平、211平、252平,70年产权,2018年6月30日前毛坯交房。
2.金玉府
金玉府位于海淀区阜石路与上庄大街交汇东南200米处,项目率先引入知名学校十一学校初中部,并与十一学校深度战略合作,共同创办了北京市的第一所十一学校幼儿园。“双十一”的名校配套,以及项目一公里范围内就是首师大附小和五一小学,让未来业主在家门口就可享受到12年海淀名校连读。
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金玉府 均价:85000元/平方米 |
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项目三期将于2017年上半年开盘,户型面积为133-136平米,价格待定。车位比为1:1,70年产权,物业费为4.12元/平*月,预计2018年6月交房。
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