博大新元21亿元竞得亦庄地块 楼面价2.08万元基本无利润

“930新政”后，10月9日北京迎来首次土地拍卖。

参与此次竞拍的房企有：博大新元（一级开发）、K2地产、碧桂园、天恒、鲁能、金隅、万科，中铁，阳光城，中铁建，首开住总联合体共11家房企。

本次拍卖的亦庄地块由中铁置业15.98亿元起拍，阳光城、博大新元、天恒先后跟进报价。

经过15轮报价后，报价阶梯由800万元调整至1000万元。

最终，经过47轮报价博大新元21.1亿元竞得亦庄地块。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,成交价格高达21.1亿元，楼面价高达2.08万元/平米，按照地块均价2.3万元/平米计算，基本无利润可言。

当然，一级开发单位本身有一级开发利润，叠加后续的车位及小部分配套物业（补土地出让金），基本可以持平。

北京博大新元房地产开发有限公司（以下称“博大新元”）位于北京经济技术开发区，是北京经济技术投资开发总公司（以下称“总公司”）旗下从事房地产开发及运营管理的国有独资公司。

总公司是1992年经北京市政府批准成立的国有独资企业，总资产650亿元，净资产190亿元，全资、控股和参股企业30余家。

博大新元公司成立于2008年2月，目前建设和运营的住宅项目达到8个，总建筑面积约135万平方米。