济南房主加价惜售二手房有价无市 换购居多炒房减少

　　多为改善居住环境一夜暴富的并不多

　　记者调查了解到， 房价上涨， 在济南市区一套像样的三居室房子动辄两三百万， 却没有带来卖房者的暴富。 高房价下， 为改善住房换购的越来越多， 卖房致富的几乎找不到。

　　济南市民陈先生的父母居住在泉城广场附近的一个单位宿舍， 房子面积约130平米。 由于这套房子父母居住多年， 地理位置、 户型结构、 小区环境等各方面都不错， 随着父母年纪渐长， 越来越需要儿女照料， 春节后他们将这套房子挂到网上出售， 然后准备在自己居住的小区换购一套三居室。

　　最近， 这套房子最终以300万元的价格成交。 陈先生说，300万元到手却没有暴富的感觉， 因为他在卖房的同时， 也在四处筹措资金。 他要购买的也是一套二手房， 总价接近400万元， 卖房后他不仅没赚到钱， 还要多拿近100万元。 他说， 他的房东将房子出售后， 是为了在上海给子女添置住房， 在济南卖出这套近400万元的房产后，到上海购房还要再添500万元。

　　陈先生说， 在济南他先后购置了四套住房， 父母一套， 岳父母一套， 自己一套， 儿子婚后一套， 总房价按照市值计算接近1000万元， 但是却丝毫找不到暴富的感觉， 反而觉得经济上很紧张， 买一次房， 父母和兄弟姐妹家里就被洗劫一空。 他唯一能感受到的， 就是居住条件得到了明显改善。

　　链家济南环山路店商圈经理王冠中告诉齐鲁晚报记者，目前济南市民二手房购买者主要还是以改善型和刚需为主，“以三居室为主， 集中在90平到150平， 还是自己住。 ”张洪庆说， 搜房网二手房也多数以刚需和改善型为主， “没有发现炒房现象。