房掌柜探访保利首开四季怡园 售楼员称一天能卖四套

中骏置业入驻催热门头沟

这位女售楼员说，自从今年2月中骏置业入驻门头沟，四季怡园售楼处的客户立马多了起来。现在从早上九点半到中午十二点，买房子的人几乎不断。“中骏没拿地之前根本没这么火，可能一周我才卖两三套房，但这段时间我一天就能卖四套。”项目卖得最火时，销售人员一个人守一个单元门，一号楼、三号楼、五号楼都是排着队交钱。

正在建设的四季怡园一期项目

资料显示， 2月26日中骏置业以39.48亿元拿下门头沟区龙泉镇MC00-0003-0026等地块，折合楼面地价4.1万元，成区域新高价地。

“这几天销售人员都是三四批客户同时接，说不好听一点就是，谁拿钱我就跟谁谈，这边房子一点儿不愁卖。”前述女售楼员说。

很少有购房者首付两成

首付最低可达20%的政策一出，不少专家认为这将是“去库存”的最大利器。但记者在走访中发现，很少有购房者真的首付两成。

家住门头沟双峪的购房者赵小姐认为，目前公积金最高可贷120万元，四季怡园三居室的房子最低也要180万元，两成首付根本办不到。另外，贷款越高意味着利息也会相应提高，如果不是极特殊情况，稍有能力者都愿意拿出三成首付。

   北京现有的首套房执行标准是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首套房90平方米（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90平方米以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首付政策一览表

至于契税降低对楼盘销售的作用，一名售楼处工作人员说：“这跟买房子的总价比起来就不叫钱了。房子的价格不会降低，你今天不签约，明天等着买的人多着呢，开放商现在就这心态。”