金地旗下项目连遭业主维权 明星楼盘也难过质量关

曾经一房难求的通州明星项目金地格林格林，如今却陷“质量门”遭业主维权。

6月1日，已经连续维权一个月的金地格林格林二期业主前往北京市住建委信访办递交申诉材料。令这些业主感到气愤的是，开发商交付的非毛坯房多处设计变更、质量问题频出。开发商当初承诺1500元/平米的非毛坯修标准，经过验房公司及市场调查评估后，价格存在不小的差异。

多位业主对《华夏时报》记者表示，开发商出示的非毛坯材料清单中，经核查存在严重虚假问题，所用材料基本都是已停产的库存产品和根本找不到市场销售信息的产品，例如抽油烟机、洗浴用具等等，都是早已淘汰的型号。

实际上，这并不是金地旗下唯一遭业主维权的项目，其项目质量屡受业主诟病，近年来已有多个城市项目遭遇业主维权。业内人士分析，品牌房企在快速跑量中质量问题频出，或与其追求规模以及资金承压有关。

明星盘难过质量关

“当年购买金地格林格林时房源十分紧张，有的业主托人也拿不到号。”回想起当初购买这一项目时所耗费的精力，业主张女士表示，没想到当初费尽心力买来的非毛坯房居然问题百出。

“很多业主的房子在非毛坯修质量上都有问题，”张女士说，“普遍存在的问题包括地板翘起、门框包装缝隙太大、墙面和地面空鼓、厨房卫生间吊顶灯线裸露，导致交付的现房与开发商当初承诺及展示的样板间非毛坯修标准严重不符。”

根据住建部相关文件规定，居室非毛坯质量首先应表现在样板间上，交付的现房非毛坯质量不应低于样板间的质量水平。

现场多位业主告诉记者，他们付费请专门的验房公司对房屋进行验房，验房报告显示，一套55平米的非毛坯修房屋有30多处问题。

“这种水平的非毛坯，价格最多也就400元/平米。”与开发商合作的非毛坯公司工作人员在现场维修中对金地格林格林业主表示。

“二期房源共1050套，非毛坯修的有850套，粗略算下来非毛坯修费用约有8000多万元，但按400元/平米的标准计算，开发商在非毛坯环节至少省下5000万元。”一位业主表示。

除非毛坯修问题外，金地格林格林二期交付的现房还存在设计变更、户型面积与合同不符的情况。例如，其交房的89平米户型，在厨房、卫生间、主卧、客厅飘窗等部分均进行了私自变更，不仅与样板间严重不符，在合同内平面图上也没有体现，更没有向业主告知。

为此，从4月底开始，业主们分别与项目开发商、通州区住建委、市住建委、市政府各方进行联络投诉，但包括通州区住建委、项目公司等都未给予实质性解决。

金地格林格林项目方在回复业主的函件中表示，阳台、卫生间、客厅、厨房设计以及非毛坯修等符合相关规定以及《商品房预售合同》，但对与此前样板间展示不相同的问题并未予以回应。

“北京市住建委回复的内容也并未对我们提出的要求予以支持，只是表示已经约谈过开发商，要求予以认真解决。现在开发商口头上表示都已经维修过了，但实际并没有切实维修，只是用涂料等进行表面装饰。”张女士告诉记者。