恒大地产集团香港发布中报 房地产营业高额达753.7亿元

    8月的最后一天，恒大地产于香港举办中期业绩发布会，正式披露上半年（截止6月30日）的综合业绩情况。
    报告显示，2015年上半年，恒大集团营业额同比上升22.7%至人民币777.4亿元，其中房地产部分营业额为753.7亿元，占比97%；毛利同比上升22%至人民币220.7亿元，毛利率为28.4%；净利润同比上升40%至人民币132.9亿元。截止6月底，恒大地产集团的资产总值从2014年底的人民币4744.6亿元增加13.8%至人民币5398.5亿元。
    销售业绩方面，2015年上半年完成合约销售额人民币871.1亿元，完成全年计划的58.1%，同比增长25.7%；合约销售建筑面积1138万平方米，同比增长16.1%；合约销售均价7656元/平方米，同比增长8.2%。

    对于经营业绩的稳步增长，恒大集团董事局副主席、总裁兼执行董事夏海钧表示：“恒大的主业是房地产，2014年已进入中国154个城市，土地储备1044亿元，在建项目291个。之所以取得如此好的成绩：1、精品战略，实现无理由退房；2、有严格的成本控制，买地标准化，成本一直低于行业水平；3、产品定位一直以民生地产为主，中低端产品占85%；4、大规模的开发能力，集团化的开发模式，实现高速周转；5、产品有强大的竞争实力，确保高速发展。”

    对此恒大地产集团董事局主席许家印做了更细致的解读：“恒大的同比增长今年还是很高，五年前我就讲过，市场不好的时候才能体现恒大的功力，才能体现一个企业的管理和文化的能力，最终反应到产品。恒大的无理由退房，不是开玩笑的，在交钥匙之前是可以退的。我们宣布之后，只有千分之一的退房率。这么低的退房率是为什么呢？第一、恒大的产品过硬；第二、恒大的产品控制能力。卖给老百姓是高性价比的房子。”

    对于恒大上半年取得的成绩，易居研究院智库中心研究总监严跃进对房掌柜表示：“恒大此类业绩的发布，总体上表现了较好的业绩和卓越的企业管理能力。一方面，类似销售额、销售面积等出现较好的上升，和今年市场政策宽松、去库存效果明显等有关系。另一方面，相比别的企业，恒大此次盈利水平或状况也不错。这和恒大此前拿地相对保守，土地成本相对低的态势有关系。”

    对于恒大下半年在市场的动作，严跃进预测道：“今年市场复苏的态势下，恒大部分城市的项目销售状况不错，进而促使恒大整个集团盈利状况的提升。在这样一个半年度业绩发布的基础上，下半年恒大或在一二线城市的土地市场上继续扩张。一方面是促使土地储备规模的继续增加，另一方面也是逐渐对部分三四线城市进行收缩。而从其他产业发展来看，恒大可能也会不断反思多元化的战略模式，但最终的目的可能和目前几个大房企的策略是一致的，即实现大消费平台的搭建。相对别的几个企业，恒大在这方面的意识相对落后，后续还需要不断整合内部的各类产业资源。”