北京8月个贷交易量下降10% 央行双降或使9月现小高峰

8月31日，伟嘉安捷发布数据显示，受2015上半年宏观政策减弱等因素影响，8月京个贷交易量呈现稳中有降态势，环比7月京个贷交易量下降10%左右。“伟嘉安捷”预计，在央行“降准降息”的刺激下，将增加购房人的积极性，未来9—10月份的成交量再现交易“小高峰”。

伟嘉安捷认为，8月成交量小幅下跌主要源于购房人心态的变化。随着上半年宏观利好政策的不断释放，大部分购房人群被利好政策释放及分流，加上下半年个别银行出现银行放款缓慢和双方议价空间缩窄等因素，促使房贷市场成交量出现小幅下滑。

这在购房市场也得到体现，来自易居研究院智库中心日度数据统计，截至8月30日，北京市场新房成交面积为983033平方米，相比7月份前30天的1326274 平米房的成交面积大为减少。

在二手房方面，伟业我爱我家的数据显示，截止8月28日，北京市二手住宅网签量达17727套，环比上月同期下降3.5%，通过我爱我家达成的二手房交易，成交均价为39686元/平方米，环比上月上涨了4.8%。

此外，伟嘉安捷认为，通州最严限购政策落地后，导致无法在通州买房的需求外溢至通州周边，而河北廊坊辖区内燕郊、大厂和香河等二手房的咨询及看房量明显增多，也对贷款成交造成了影响。 

易居研究院智库中心研究总监严跃进向房掌柜表示，个贷停滞现象是短暂的，预计到了9月份个贷规模会继续上升，而且预计出现组合贷的可能性比较大。