土地两连拍年中收官 旭辉联合体24.1亿大兴再落一子

庞各庄板块目前在售项目有5个左右，其中包括众美城、龙熙公馆两个普通住宅项目，售价分别为13000元/平方米、17500元/平方米（非毛坯现房）；一个商住项目富力飞常HAOS，目前售价14000元/平方米（非毛坯）；以及龙熙顺景、龙熙·瓦德拉玛庄园两个独栋别墅项目，售价在27000-30000元/平方米左右。

继恒大进京之后，此次拍卖再次出现另外一家南方名企面孔——碧桂园。亚豪机构市场总监郭毅表示，虽然首秀失败，南方系知名房企纷纷进京，说明北京住宅市场对于开发商来说仍然具备较大吸引力。除此之外，基于土地成本的上升未来北京市场豪宅化的倾向已非常明显，而豪宅产品对于品质的要求更甚，因此擅长精耕细作的南方名企此时进京也有其特定考虑。

“黑马”威克多速战速决

今日出让的另一个地块是大兴新城北区DX00-0301-6001地块，“开盘”近8分钟被威克多制衣中心以9.7亿元拍下，溢价率为11%，折合楼面价9110元/平米，相比黄村三合庄商业地块低出56%。

据房掌柜了解，大兴新城北区地块仅有K2、天恒、威克多三家房企参与竞拍，而威克多制衣中心对新城地块势在必得，在最后一轮举牌中，自己又将价格抬升了1000万元。

对于只有三家房企参与竞拍的冷落情形，亚豪机构市场总监郭毅表示，虽然该地块位置不错，但这是2014年至今黄村推出的第7宗商服用地，此前6宗规划总面积高达64.15万平方米，区域供地供地过于密集造成的需求饱和是主因。

房掌柜查阅资料显示，北京威克多制衣中心是一家集高级成衣设计、研发、生产及销售于一体的现代化服装企业，旗下有“威可多”、“格罗尼雅”、“微高”三大品牌。其总部设立于北京大兴经济开发区，建有集厂房、生产中心、办公楼、餐饮、住宿、绿化景观于一体的现代化工业园区，总建筑面积近10万平方米。威克多此举或许意在将总部设在此处。

威克多总经理蔡昌弓接受房掌柜采访时表示，威克多总部就在大兴，而此次对于新城地块也是志在必得，未来打算做文化创意产业基地。

“神秘”的威克多夺得新城地块出乎意料，背靠总部所在地也是合情合理，据蔡昌弓透露此次并非威克多第一次买地，不过，房掌柜并未查询到更多关于威克多拍地信息。