招商地产停牌最大悬念待解:大股东蛇口工业区去与留

　　一句“重大资产重组涉及无先例事项”，让继续停牌中的招商地产徒增神秘色彩。

  　4月27日，一位接近招商地产的人士告诉房掌柜：“应该是把蛇口工业区装到招商地产下面，还是装到招商地产下面的招商商置（招商地产从事非住宅业务的子公司），这还在研究当中。”

      巧合的是，招商地产在4月3日停牌后，来自招商局官网的信息显示，4月20日，招商集团董事长李建红在北京拜会了中国证券会主席肖钢。

     蛇口工业区或被并入？

     4月26日晚，招商地产发布“重大无先例事项停牌公告”。公告称，经向公司实际控制人招商局集团确认，招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项，该重大事项属于“重大资产重组涉及无先例事项”的情形。

      今日距离4月3日招商地产首次停牌已经过去了24天。其中在4月18日，招商地产在停牌公告里说明，停牌系招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。

      此前市场已有传言停牌事涉招商局集团前海3.9平方公里土地资源的注入，但这些土地多为工业、物流用地，还没有完成土地转性，同时牵涉当地政府。4月3日停牌当日，一位招商地产内部人士曾向房掌柜透露，停牌系蛇口工业区和招商地产的“合并”。

      易居（中国）控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，如果此次整合顺利进行，招商地产有望成为房企市值的“老大”，土地规模将超过2000万平方米。由于大股东招商局地产光在蛇口工业区就有巨量土地储备，光划入广东自贸区的就有13.2平方公里，一旦注入将成为招商地产未来最核心的动力，招商地产在“万保招金”中落后垫底的情况一下子扭转，将和“万保”两家平起平坐。

房掌柜了解到，招商局集团的地产业务涉及蛇口工业区、招商地产、招商局漳州开发区三个平台。其中，蛇口工业区还是招商地产的控股股东，持股比例40.38%。

关于招商地产整合大股东的分析并非没有根据。2012年招商局集团提出“再造新蛇口”的战略，同年11月，招商地产斥资39.8亿元购买蛇口工业区海上世界片区的5幅土地使用权。2013年，招商地产曾打算增发股份65亿元收购蛇口工业区的海上世界住宅一期及与配套的女娲广场土地、文化艺术中心等三个地块的土地使用权，但未被市场看好市值下降而撤回。