房地产调控的“差别化” 北京将增加其交易成本

　　推进住房信息联网

　　新“国五条”中提出加强市场监管。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

　　住建部推进城市个人住房信息系统始于2010年6月，初衷是对联网城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控。住建部曾要求全国40个重点城市在2012年6月底之前与之联网。

　　在去年12月底的住建部年度工作会上，住建部部长姜伟新表示，要加快推进所有地级以上城市个人住房信息系统与省和部的联网工作。今年2月2日，住建部在经国务院同意后下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》，要求与住建部联网的城市在2013年6月份达到500个。

　　业内普遍认为，工作一推再推，有两个原因。其中一方面，是由于技术原因，各个城市之间的住房信息采样指标不对称，导致40城市联网步伐放慢。目前，我国在房改之后就再也没有进行过房产普查。除了商品房，各地还存在大量的保障房、房改房、军产房、自建房等，有些地区的住房信息还是纸质档案，未录入电子信息库。

　　在上海易居房地产研究院副院长杨红旭看来，全国住房信息联网至少能在三个方面起到重要作用。一是对我国房产情况的摸底，有利于政府真正了解居民居住状况，为宏观决策提供依据;其次，房产是重要的资产组成，充分了解房产所有权状况，能为财产监督和纪律监督提供途径;第三，全国住房信息联网，能为房地产调控提供精确的依据和参考。