北京自住房想说爱你不容易 经济交通是弃购主要原因

　　北京的自住商品房，因为比周边的商品房便宜30%左右而被很多人称为“香饽饽”。6月底，北京首个摇号的自住商品房金隅汇星苑因为地处东五环与朝阳北路交会处的位置优势，更被很多人视作仅次于东四环百子湾自住房的优质自住房项目。但当这个机会到来时，仍然有不少人因为各样的原因，放弃了这个“香饽饽”。

　　两成多选房家庭弃购

　　7月7日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司公布了金隅汇星苑选房情况。6月28日-30日、7月4日-5日，包括正选组和备选组，一共2482户摇号中签家庭参加了选房，但最终只有1879户中签家庭完成了选房。603户中签家庭放弃了选房资格，这其中包括20组已认购房源又申请退房的中签家庭。603户弃购家庭占2482户选房家庭总数的24.3%。

　　据悉，弃购后对申购家庭未来再次申购自住房没有影响。

　　北京金隅嘉业方面曾对外表示，绝大多数家庭弃购原因是因为经济支付能力有限。金隅嘉业市场营销部经理陈玉谦还提到，对于保障房轮候家庭来说，按照公租房三口之间年收入10万元的标准，即便这些家庭能够承担40万元的首付，年收入也无法满足银行及公积金贷款的要求。

　　经济、通勤是弃购主因

　　记者在采访中发现，因为经济原因弃购自住房的中签家庭，各自的具体情况又有不同。有的是因为可选房源总房款超出自己支付能力，有的是因为根本无法凑齐首付，还有的是因为贷款遇到障碍。另据媒体报道，有已认购又退订的买房人就是因为已经退休，无法贷款。

　　此外，还有一类弃购人是因为金隅汇星苑距离日常工作生活地点太远。原本申请时只是抱着“中奖、撞大运”的心态参与，并非真正期待汇星苑的房子。记者也在有关自住房论坛发现，在第二个摇号的自住房首创·悦都汇中签家庭中，有人同样在纠结远在南六环的悦都汇太远，“上班单趟可能就要两个小时。”

　　部分买房人则是因为珍惜自己手中的购房资格，更希望买一套满意的房子。由于选号顺序靠后，很难选到中意的房源或者更期待买一套中意的商品房，部分弃购人在等待另外的机会。值得一提的是，对于部分自住房已购人士“吐槽”金隅汇星苑品质的问题，金隅嘉业有关负责人表示，选房前期有咨询活动可以解答相关问题，不过自住房建设本身没有专门标准;同时因为地块周围配套成熟，规划上受制也比较多，并且要达到1882套房的要求，企业还要承担管理成本和资金成本，已经是尽力而为了。

　　纠结型弃购者

　　路途太远选号太靠前

　　“我这是头一次这么幸运摇上号。”林丽(化名)想买车摇号摇了3年都没摇上，但申请金隅汇星苑的自住房，自己选房位次在前十之列。摇号结果出来后，林丽看到自己选房数序号是个位数，只觉得非常高兴，给爱人打了电话分享这份喜悦。