四、老旧小区改造重新焕发中心城区的活力，带动城区人口年轻化
对北京来说，中心城市的老龄化问题尤为严重。北京东、西城的65岁以上人口占比超过16%，两城区老龄人口数量占全市14%。贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，老龄化比例过高，会导致市中心活力减退。另一方面，房屋设施老化不适合年轻人居住，年轻人不得不住到更远的地区，城市通勤压力加大，带来交通堵塞和环境污染。对老旧社区进行改造，能够让城里的房子更加适合年轻人居住，优化中心城区的人群结构。
以日本东京核心区域为例，城市更新和旧区改造使中心城区给年轻人提供更加宜居便利的居住空间，吸引优质年轻人回到中心，有效改善了职住分离问题。年轻人进入城市核心区域，提高了中心城市消费需求，破解产业空心化，提高城市经济活力。因此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，老旧小区改造，不仅仅是对现有住房质量的改善，对于城市人口分布和区域价值具有长期价值。
图1-20：东京都核心三区人口变化
数据来源：东京都统计局
天恒集团挂牌转让111套房产 总价超3.3亿元
北京西城区国企天恒集团通过北京产权交易所挂牌出售111套自有住宅，转让底价106万元至1397万元，总底价3.3亿元。
2025-09-26 07:30
时代中国境外债务重组最终截止日期延至12月31日
时代中国宣布，由于已取得计划债权人所需的同意，根据计划的条款，最终截止日期已由2025年9月30日延长至2025年12月31日。
2025-09-26 07:25
招商蛇口35亿中期票据成功发行 利率1.89%
招商蛇口发行35亿元3年期中期票据，利率1.89%，合规申购金额66.8亿元，兴业银行、中信银行和浦发银行为主承销商。
2025-09-26 07:20
新城控股成功发行2025年第二期中期票据 规模9亿元
此次发行的债券总额为9亿元，期限为5年，票面利率3.29%，认购倍数为1.5倍。
2025-09-26 07:15
粤公网安备 44010602005421号
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