208万㎡！5镇街！东莞多房企瓜分8个旧改项目！

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华夏幸福夺中堂3宗旧改项目合计近80万㎡

11月11日，华夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司成功中标中堂镇蕉利村G107东侧片区改造项目（编号：ZTJL-03、04、05）3宗地块的前期服务商。

3宗改造项目的总范围，北至中堂水道滨河道路，南至环城北路，西至国道G107，以老旧厂房为主，拟更新单元范围约79.81公顷（约1197亩）。

编号ZTJL-03改造项目地块，该片区现状范围内属江南工业区西区，以老旧厂房为主，拟更新单元范围约32.65公顷，约490亩。

编号ZTJL-04改造项目地块，目前以简易厂房和商业服务业用房为主。拟更新单元范围约19.02公顷，约285亩。

编号ZTJL-05改造项目地块，现状范围内用地以旧工业厂房为主。拟更新单元范围约28.14公顷，约422亩。

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智慧氢谷中标万江9.6万㎡旧改项目

11月8日，东莞市智慧氢谷投资发展有限公司成功中标东莞市万江街道大汾社区氢谷新型产业类城市更新项目的前期服务商。

据企查查资料显示，房掌柜发现东莞市智慧氢谷投资发展有限公司背后有熔岩创业、中烨地产等股东的影子。

据公开资料显示，万江这宗旧改，位于大新路与新基工业二路交汇处，拟更新单元范围约144 亩，均为拆除重建类，主要为旧厂房。实际用地面积、界线均以政府相关土地管理部门批复的文件为准。

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汇景拿下谢岗32.3万㎡旧改项目

11月6日，东莞市湛诚实业投资有限公司成功中标谢岗镇谢岗股份经济联合社黎村旧村更新单元改造项目的前期服务商。

据企查查资料显示，东莞市湛诚实业投资有限公司由东莞市汇景嘉力置业有限公司和东莞市子丰纸业有限公司分别持股75%和25%，公司成立于2019年9月，注册资本5000万，涵盖实业投资、物业租赁和投资咨询等主营业务。

值得关注的是，东莞市汇景嘉力置业有限公司是汇景集团的全资子公司，也就是说，谢岗32.3万㎡旧改实为汇景持有。

项目改造范围位于武深高速南侧，西临窑背塘，更新范围约32.3公顷（约 484.5亩，具体面积以更新单元获批为准）。

拟更新单元范围内现状为旧村，主要为村民住宅及未利用地，以上土地性质、面积及地上建筑物业具体面积，最终以测绘或政府相关部门审批为准。