10个月的时间房价涨了6000元
标价300万元, 出售济南环山路一套189平米的房子。1 0 个 月 后 , 济 南 市 民 柳 女 士感 觉 亏了1 0 0 万。 “当时儿子留学回来在上海工作,需要在上海购房,去年8月份,在网上找了几个二手房专业网站 , 把售房信息挂了出去 。 ”柳女士告诉齐鲁晚报记者 ,她最终以300万 元的价格将房子售出 , 但现在同地段的二手房价格已经涨到了每平方2 . 2万元。
在济南某政府机关工作的马女士说, 她在网上挂出的房子价格也涨了不少。 去年4月份, 她在济南历山路上换购了一套140平方米的高层三居室。 由于长期闲置, 她就想卖掉或者租出去, 听说之前刚有人卖过一套同样的房子, 价格是230万元, 于是不假思索加了28万, 挂了258万的销售价格和每月5000元的租金价格,对外租售。
马女士称, 刚开始, 中介认为258万元太高, 认为能卖到230万就不错了, 都要求降价出售。 但是从今年三四月份开始, 不少中介都抢着打电话说要带人看房子, 马女士觉得再卖258万元有些亏, 于是提高到270万。 即便如此, 不少购房者仍然表现出了急切的购房欲望, 但马女士考虑到最近二手房的价格在涨, 她还是决定先不卖了。
惜售直接带来了房源稀缺。 最近一直在看房的刘先生注意到, 实际上市区的代售房源非常紧缺, 所有中介手里翻来覆去就是那么几套房, 房源成了最稀缺的资源。 很多业务员为了刷单, 经常含糊其辞,骗客户去看房, 实际客户已经看过这套房子, 他们的目的只是增加自己的业务量。 另外,有业内人士介绍, 受政策调控影响, 在济南市场上, 几乎再也找不到曾经遍地的炒房族, 这也是房源稀缺的原因之一。