城北楼市品质比拼正酣，锦麟融誉靠什么激活上玄武？

话说南京城北，离长江最近，见证了南京最初的沿江繁荣。这一轮房地产开发的热潮中，在南京各区百花齐放的发展态势下，虽然稍显缓慢，但沿江发展战略势在必行，城北有着太多想象空间。

城北正发生着翻天覆地的改变。老旧的城市面貌被撕去，城市的天际线一天天在长高，一栋栋高楼大厦拔地而起、一座座现代化小区接踵而至，颇有“你方唱罢我登场”的态势。

让业内人士与购房者好奇的是，近些年，城北各家开发商打造产品的态度，忽然变得异常认真，好楼盘、好房子层出不穷。在楼盘品质方面、在产品创新的方面，某些项目不仅赶超河西、甚至走在了南京楼市的前列。

城北楼市，正悄然发生着一场“品质比赛”，而比赛的焦点，正在上玄武！

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城北：品质竞技场

说起河西，曾经是南京楼市品牌房企的集中地，当年打造比拼楼盘品质的竞技场。随着河西南开发进入尾声，江北核心区相对主城较远，城北——这个具有地缘优势的板块，主城区域内难得的价值洼地，正愈发吸引开发企业的关注。

这些年，中海、绿城、保利、朗诗、恒大、融创、招商、星河、新希望等品牌开发企业相继拿地进驻城北板块，正值上玄武板块建设正酣，一时间，城北楼市群星聚集、热闹非凡。

不过，要想在南京楼市“江湖”中扬名立万，有追求的开发商还得认真点儿，拿出些看家本领才行。

城北楼市这些年的景象可谓精彩纷呈。四、五年前，恒大翡翠华庭的大平层率先开启了城北板块的改善序幕；随后，朗诗保利蔚蓝为城北人民带来了绿色宜居的科技住宅；绿城兰园的高品质物业服务赢得了业主的口碑；而工科中海，更是对玄武公馆项目寄予厚望，造价不菲的小区大门和围墙，刷新了购房者对楼盘品质感的新认知。来自深圳的星河，重仓城北板块的同时，其充满现代设计感的建筑更是赚足了购房者的眼球。

新希望作为国内知名开发商，虽然来南京时间较晚，但是并不迟。新希望来南京后第一个项目便落子城北，与融创、水利地产共同打造锦麟融誉项目，三强联合，也能看出对南京城北、上玄武板块的关注和重视。

锦麟融誉鸟瞰效果图

可以说，新希望是一个稳健、低调、务实的全国性地产公司，它十分注重产品的品质感，致力于好房子的营造。新希望选择进入南京，正是因为南京新一线和强二线的城市地位。事实上，新希望每进入一个城市会都进行深耕，都会进驻到这座城市的核心区域，这也是新希望的择址观。

2019年3月，新希望以总价53.2亿元、楼面价22628元/平摘得该地块，成为城北地王项目。关注土拍的朋友应该知道，12月4日成交的新玄武G86地块，紧邻锦麟融誉，成交价已达28263元/平方米，城北楼市未来增值可期。

锦麟融誉效果图

城北板块正成为“城市未来增长极”，所谓后来居上，迟些发展未必是坏事，毕竟越往后，建设标准越来越高，越来越人性化。

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最美楼盘示范区

楼市越热闹，竞争也会越激烈，品质的比拼，将是城北楼市未来的主题。定位为区域标杆的锦麟融誉，无疑是今年城北板块最为关注的网红精品项目。

这座总建面积33万平方的精致大盘，无论从售楼处颜值，景观，外立面，还是施工工艺上，都可谓精雕细琢，匠心独具，创造了不少南京楼市的新记录。

锦麟融誉售楼处实景图

锦麟融誉的美学示范区被网友称为南京“最美楼盘示范区”。据称售楼处的造价近1个亿，在面积约7000平方米的空间中，开发商营造出南京前所未见的超高规格示范区景观，下沉式庭院、台地景观、景观中轴等，无论是购房者还是市民，可以零距离见识国际顶尖设计水准。

锦麟融誉示范区实景图

如果你是一位参观者，在经过约38米礼序大门后，映入眼帘的娜塔栎水院，直径约18米的开阔圆形水面，净影沉璧，暗灯点缀，清流环绕，大块片岩铺向远处，六棵来自北美的稀有树种娜塔栎挺立水中，途中步步皆景，瞬间将城市喧嚣抛于门后。

在美学示范区中，最为惊艳、建造难度最大的是约13米高的玻璃盒子造型的建筑，这是南京首个玻璃售楼处，它对设计师和建造师是极大考验，印证了新希望打造精品项目的匠心和决心。

玻璃盒子实景图

美学示范区其实就是锦麟融誉园林景观的一个缩影。锦麟融誉园林景观由贝尔高林精心设计，将自然，人文的理念充分融入其中，而空间利用的创意灵感来源于纽约高线公园。

在这块土地上，景观设计者充分利用地势原本天然高差，将树林花草，跌水瀑布、风雨连廊，人行台阶等元素，融合趣味性和想象力，顺势而为的打造了大围合式的三维立体空间景观，体现出别样的层次之美。

在锦麟融誉的家中生活，犹如居住在森林公园之中。锦麟融誉的景观理念主要以“林”为设计理念，“置人与林、置室与林”，用乔灌木围合空间，精选适应当地环境的园林植物，疏密有致，打造林中穿梭的景观体验。

锦麟融誉示范区实景图

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舒适的居家体验

小区的景观漂亮无敌，居住房子应该更加舒适才行。

锦麟融誉的小区建筑为现代风格，专属的标识性头部设计，对称正气中透着高贵。住宅间距最大约91米，侧向间距最大约169米，朝向大多为南偏东6.31度，充分保障了业主的景观视野及采光要求，同时也有着紫气东来的寓意。

锦麟融誉效果图

锦麟融誉的户型共有五种，建筑面积约96m²、110m²、129m²、143m²、170m²，共五种户型，总户数为1856户。满足了全年龄段购房人群的预算需求，不管是刚需或者改善都能在锦麟融誉选到适合自己的房型。

锦麟融誉的户型设计均遵循方正实用的原则，主力户型均为双开间阳台，大面积玄关、南北通透，使室内外空间更为通透明亮，借以扩大房屋内的空间感，改善视野，让住户足不出户在家中就能享受到室外优美的景观环境。

锦麟融誉样板间实景图

另外，室内各个区域面积分配合理，达到了“动静分离”、“居寝分离”的效果，业主居住舒适度很高。不管是它的户型还是装修标准相比较其它项目都具备了非常大的优势。

目前根据现场工程进度，锦麟融誉1、3、5、7号楼进度较快，户型面积为96、109、129、143平方米，共计500多套房，精装交付，感兴趣的朋友可到售楼处详询。

新希望第一个项目便择址南京城北的上玄武板块 再一次拔高了城北楼市的品质感，锦麟融誉产品系是新希望锦麟系和融创壹号院系等高端产品系的融合。

博采众长的锦麟融誉，无疑是新希望献给南京楼市的一个标杆力作。特别是在景观创新、产品理念等方面，甚至走在了整个南京楼市的前面，成为业内借鉴的样板之一。而在上玄武板块日渐崛起、备受关注的同时，人们有理由对锦麟融誉的产品和城北楼市的未来抱有更高的期待。