白沙洲新增地铁大盘 打造52万方中建壹品宏泰阅江府

12月25日，位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处的中建壹品宏泰·阅江府项目获得建设工程规划许可证，该项目属于“中建壹品”府系产品，是“中建壹品”澜系之后打造的又一高端产品系，总建筑面积53.1万方，紧挨地铁12号线罗家村站，区位优势明显。

　　白沙洲新增52万方地铁大盘

　　12月25日，位于洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处的中建壹品宏泰·阅江府项目获得建设工程规划许可证。该项目建设单位为武汉宏泰宏利中建壹品置业有限公司。

　　项目拟新建一栋1-22层、6栋1-34层、2栋1-47层住宅楼及商业、1栋1-20层、6栋1-34层，1栋1-47层，1栋1-31层公租房及商业，一所2栋1-3层幼儿园(15班)，6栋一层配电所，2栋一层垃圾房，一至二层地下室，总建筑面积524680.3平方米，其中计容建筑面积395300平方米，包括商品住宅建筑面积256882.9平方米，公租房建筑面积16669.7平方米，限价安置房建筑面积95002.5平方米，配套商业建筑面积17062.7平方米，社区卫生服务站建筑面积417.3平方米，社区文化活动站建筑面积503.8平方米，社区服务中心建筑面积687.7平方米，物业管理建筑面积1087.2平方米，垃圾收集屋及环卫工人休息屋100.6平方米，公厕70.1平方米，养老服务用房690.2平方米，配电房1294.1平方米，消控室152.1平方米，幼儿园4679.1平方米;不计容建筑面积129380.2平方米，包括住宅避难层2742.3平方米，装配式奖励面积4269.7平方米，消防通道面积46.7平方米，绿化架空面积320.5平方米，地下建筑面积122001.1平方米。

　　据了解中建壹品宏泰阅江府位于武汉洪山区白沙洲大道于白沙四路交汇处，总用地面积11.38万平方米，容积率约3.5，总建筑面积53.1万平方米。项目距地铁12号线罗家村站仅0.5公里，距白沙洲滨江景观带1公里。中建壹品宏泰阅江府处于“武昌的后花园”——洪山区白沙洲片区，该区域规划为城市级商业副中心与生态宜居新城，系武昌未来核心居住区。

　　项目所处的白沙洲是近来武汉楼市的热门片区，区域内在售和待售的项目有万科云城、中建铂公馆、正商金域世家、金地保利褐石公馆、景瑞天赋滨江、旭辉华宇江悦府、旭辉江山境、南益名悦华府等，目前白沙洲均价在15000元/平，是三环内的价格洼地，但环境与配套仍然是白沙洲的短板。

　　中建三局19.4亿摘白沙洲地块

　　2019年6月28日，武汉现场挂牌出让10宗地，其中P(2019)089号洪山区白沙洲大道与白沙四路交汇处地块被中建三局194000万元竞得，楼面价4871.5元/平。

　　该地原编号为P(2018)100号于2018年10月31日出让，遭遇流拍，流拍的原因或在于地块的竞买要求严格。项目不仅有大部分限价安置房，且商品住宅也被要求全部销售给符合购房条件的省级公务员。

　　中建壹品宏泰阅江府是由中建三局与宏泰集团合作打造的，中建三局成立于2003年，公司在各个建筑技术方面都有着独特的优势，达到了国内的先进水平;宏泰集团是于2004年在吉林省宏泰建设集团有限公司的基础上组建而成的集团，集团在发展中形成了以房地产、建筑为主的多元化发展的集团，该项目可以说是中建三局与宏泰集团强强联手打造。另外据资料显示，中建壹品宏泰阅江府属于“中建壹品”府系产品，是继中建壹品澜系列之后，中建三局打造的又一高端产品。

　　2019年白沙洲配套兑现加速

　　2019年对于白沙洲片区来说，最大的利好无疑是杨泗港长江大桥的通车。2019年10月8日，杨泗港长江大桥正式通车。杨泗港长江大桥北起四新大道，南接白沙洲大道。通车后的杨泗港长江大桥加入武汉市“六环二十四射多联”交通布局阵营，与二七长江大桥将形成新的二环线，白沙洲片区可以通过二环线，通达武汉三镇。

　　交通是一座城市的命脉，而地铁给一座城市带来的是剧变，根据武汉地铁规划，未来三年内，白沙洲片将相继开通地铁5号线和12号线，武汉地铁5号线南北向贯穿武昌全镇，武汉地铁12号线是武汉唯一环线，全面贯穿7大主城区，连接武汉三镇，条条大路通全城。

　　如今的白沙洲将一改过去商业欠缺的旧貌，目前已经开业的万隆广场集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，可满足目前区域商业消费需求，此外中建铂公馆、万科云城自带商业。此外，2019年6月，龙湖拿下白沙三路一宗商服用地，未来龙湖天街商业也将落地于此。

　　目前白沙洲版块内目前规划两个医院，武汉大学人民医院分院落址白沙四路与青菱西路交汇处，省妇幼保健院分院也将落址白沙三路与烽胜路交汇处。2018年12月29日，两大医院同日开工建设，均计划在2021年底前建成，未来白沙洲居民将告别“跨区就医”，极大缓解区域内的医疗设施条件。

　　教育方面也白沙洲也比较丰富，片区内有湖北省实验幼儿园、张家湾小学、张家湾中学、青菱中学再到武汉科技大学、湖北中医药大学等一系列教育资源，片区也在大力引进好的学校资源，白沙洲东片已规划有广埠屯小学分校、华师一附中分校、武珞路小学分校等。

　　配套的加速落地，使得白沙洲楼市有了更多的筹码，2019年，白沙洲楼市在武汉格外耀眼，多个新盘面市，房价稳中有涨，作为武汉新二环线上的“新贵”，白沙洲的崛起值得期待。