29.28亿！金茂拿下珠海湖心路34.5万平“巨无霸”地块

刚刚，位于湖心路的34.5万平综合用地成功拍出，被金茂以29.28亿元拿下，折合楼面地价6559元/㎡，溢价21.8%。

该地块位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，宗地面积为345138.92㎡，起始总价24.03亿元，起始楼面价5383元/㎡，最高限价36亿元，最高限价单价8064元/㎡。

▲地块信息

其中土地用途为二类住宅、二类住宅+商业、一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站、小学、中学、公园绿地、道路，其中A区域为二类住宅+商业用地，用地面积为27372.49㎡;B区域为二类住宅+商业用地，用地面积为25828.64㎡。

C区域为二类住宅用地，用地面积为37512.35㎡；D区域为二类住宅用地，用地面积为22096.69㎡；E区域为一级邻里中心+商业+社会停车场+充电站用地。

值得注意的是该地块将带一所12班幼儿园、24班小学和30班初中，教育资源一站式满足。

近年来，西区一直被视为珠海房地产市场的“价格低洼”区，是置业的刚需族在珠海“上车”的首个站牌。而作为斗门第一站的湖心路口，更是“水涨船高”!

斗门正因为刚需洼地的价格，成交量占据了全市的大半。市场的大热也会带来价格的上涨，早在2016年，五洲家园就卖到2万/㎡以上，顶层复式备案价格更是去到惊人的26999元/㎡(毛坯)!平层最高24326元/㎡。

位于斗门区白藤湖湖心路西侧，南临腾晖路的中铁建湖心公馆城市展厅也开放，推出珠海罕有的“跃墅”产品，最高层高6米，面积约106-124㎡，预计第四季度入市。

▲湖心路项目位置