最高限价16684元㎡！麻涌4万㎡商住地“二嫁”门槛大降

2018年因故终止的麻涌大盛近4万㎡商住地重新挂牌入市，将于2019年9月23日“二嫁”，不知地块将花落谁家呢？

截至发稿时为止，地块暂未获房企报价。

地块概况

麻涌大盛的这一宗商务金融用地，编号为2019WG031，位于麻涌镇大盛村新沙路西侧，占地面积36214.73㎡，总建筑面积108644.19㎡，将采用“限价+竞配建+终次报价”方式竞拍，而终次报价区间为154072-155072万元。

从挂牌拍卖条件来看，此次入市地块大幅度降低拍卖门槛，主要有以下一些变化：

起拍降价2.3549亿！

起拍楼面价从8050元/㎡降至5883元/㎡！

保证金3亿变2.5亿！

配建20%（即20642㎡）安居房缩减为配建10%（即10321㎡）安居房！

拍卖模式也由“限价+竞自持”变更为“限价+竞配建+终次报价”。

值得一提的是，该地块刚好与万科在8月刚拿下的麻涌近3万㎡商住地相邻，而当时近3万㎡商住地竞价了25轮才被万科拿下，麻涌地块还是相当抢手的。

地块周边概况

此次出让的麻涌大盛商住地块所在的区域，已被规划为麻涌的滨江商住新区，将对接广深港澳科技创新走廊，未来生态、人居环境和新城镇化进程大幅提升，打造成集居住、商务、办公、休闲娱乐等功能于一体的高端商住商贸区，与比邻的广州相媲美。