增城3宗宅地底价出让！新世界、华侨城、珠江实业进驻

目前挂绿新城已建成万达广场、少年宫、低碳总部园、增城首家三甲医院前海人寿综合医院等生活生产服务配套设施。

从挂绿新城规划图来看，地块西侧规划有水岸购物街、生态时尚购物街、商务大楼等商业商务设施， 未来生活配套将会得以完善。

综上，荔城地块对于市区的上班族的吸引力确实不够大，通勤时间长，但对于二次置业、改善置业的人群、或退休人群、当地人具有比较大的吸引力，挂绿新城规划的生态用地40平方公里，其中水域面积12平方公里，生态环境好，居住舒适性高。

增城未来还将建设广州第二机场、广州东部交通枢纽中心等，远行将不再依赖市区，还有产业的发展也会吸引大量人才，带动置业需求。

但同样的，增城区宅地供应充足，供过于求，近期，增城区部分热点板块有降价促销情况传出。地块所处板块并非热门区域，起始楼面价无优势，规划方面兑现期长，这些均会是房企的考虑范围。

增城区永宁街塔岗村83101234A19094地块

竞得企业：广州增沛房地产开发有限公司（新世界）

土地用途：二类居住用地

宗地面积：92614.80㎡

容积率：≤3.5

建筑面积：≤324152㎡

成交价：340000万元

楼面价：10489元/㎡

本次挂牌成交价包括135000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过135000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。