增城3宗宅地底价出让！新世界、华侨城、珠江实业进驻

地块周边情况

地块属于挂绿新城板块内，位于新城大道西侧，可连接荔湖大道、济广高速等，周边道路通达性较好，便于自驾出行。与罗岗村安置小区一路之隔，将来可共享配套资源，由于罗岗村尚处于开发阶段，目前周边生活配套尚未建设完善。

交通：通过新城大道和荔城大道可以快速驶入高速路，但由于地块距离广州中心市区较远，通往广州中心区如珠江新城等地最快也需要1-1.5小时。

公共交通方面，距离地块100米就有一个公交站安置小区站，共3条公交线路，可通往石滩、挂绿广场、增城广场、山田地铁站等方向。

距离地块5公里有地铁21号线增城广场站，该线路预计年内全线通车，届时通过21号线直达员村换乘5号线至珠江新城，用时需要1.5小时。

教育：罗岗小学、增城第一中学，地块周边规划有学校用地，但目前周边幼儿园、小学等教育资源较缺乏。

商业：目前只能依靠5-6公里外的荔城商圈作为配套支撑。

医疗：前海人寿综合医院（三甲，已建成未运营），其余在5公里外的万达广场周边有增城区中医医院、增城区人民医院、增城区妇幼保院等。

周边楼市情况

地块周边以二手项目为主，价格在1.6-1.9万/㎡之间，碧桂园豪庭1.6-1.8万/㎡，保利壹号公馆1.7-1.9万/㎡，距离增城广场较近的荔城碧桂园也仅售1.6-1.7万/㎡。

由于周边供地量上少，所以暂无一手楼盘在售。

周边未来建设

地块所在的挂绿新城是增城副中心，将打造现代化中等规模生态之城核心区，集行政文化、公共服务、总部服务、金融办公、科技创新、品质居住为一体，是一座以水城、花城、绿城为特色的现代生态新城，这样的CBD宜居资源实属难得。