武汉9月土拍迎来重头戏！武昌滨江两地116亿出让

2019年9月10日，武汉将现场挂牌出让2宗地，编号P(2019)108号至109号，两宗地均位于武昌滨江商务区，紧挨武汉绿地中心。其中P(2019)108号地块起拍价95.96亿元，P(2019)109号地块起拍价20.286亿元，本次土拍2宗地总起拍价116.246亿元。

P(2019)108号地块位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、和平大道及中部次干道以西、规划道路以东，土地面积地上145026㎡、地下172991㎡，住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站用地，容积率地上6.23、地下0.36，现场挂牌出让，竞买保证金191920万元，起始价959600万元，出让最高价1105920万元。

P(2019)109号地块位于武昌区秦园路以南、武车二路以北、规划道路以西、临江大道以东，土地面积地上49088㎡、地下58350㎡，商服、交通服务场站用地，容积率地上4.22，现场挂牌出让，竞买保证金40580万元，起始价202860万元，不设定出让最高价。

房掌柜推测这两宗地块为武车B、C地块。2010年12月，上海绿地集团以53.98亿拍得武昌车辆厂A地块(一期地块)，总面积413亩，折合楼面地价3482.58元/平。这便是后来绿地打造的绿地国际金融城。

此次出让的武车B、C地块因为区位优势明显，吸引了各大房企的青睐，早在2012年，便有韩国乐天、中节能对该项目表现出浓厚兴趣，然而久久未有动静。

2018年7月25日，武昌区举办2018年度滨江片区重点楼宇招商推介，从现场招商项目中得知，中民投有意落子武昌滨江商务区，建设百万方的综合体，而该项目与武汉绿地中心紧邻，选址于徐家棚武车B地块。

中民投拟在武昌滨江建设总建筑面积114.1万方的中民投长江金融中心，并设立华中金融总部，未来武汉绿地中心旁将诞生一大型综合体。

如果武车二期地块终交由中民投打造成一个超级综合体，将能同绿地项目形成非常好的补充，同时也是对整个武昌滨江商务区商业的完善。

中国指数研究院华中分院市场研究总监李国政认为，武昌滨江商务区正在由南往北推进，武车地块恰好位于整个沿江经济带的核心，绿地打造的商务综合体已经雏形初现，武车二期地块即将迎来开发的时机。