今日土拍丨5宗地齐拍！灵山岛尖地块将再续前“燃”

土地用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地

宗地面积：11447㎡

容积率：≤11.3

计容面积：≤129351㎡

挂牌起始价：85380万元

折合楼面价：6601元/㎡

地块要求竞买人申请人需要具备以下条件：

1.竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司，且竞买人所属集团须有至少一家香港联交所或深交所挂牌的上市公司。

2.竞买申请人所属集团总资产规模不低于100亿元人民币。

3.竞买申请人所属集团须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上（以科技部火炬中心国家级科技企业孵化器考核评价工作公示文件为准）。

4.竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业，报名时需提交承诺书。

5.本地块要求在土地移交之日起6个月内开工，开工后36个月内全部竣工。

6. 出让地块须采用区域能源集中供冷技术，具体情况以广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局要求为准。

南沙区2019NJY-8地块

竞价时间：2019年7月29日15时

地块位于南沙区横沥镇灵山岛尖，由文字路分割为两块，分别用于建设住宅和商业。地块平整，有杂草，居住用地有少量积水。

土地用途：二类居住用地、商业设施用地

宗地面积：40465㎡

容积率：C1-14-01（居住）地块≤2.5；C1-13-03（商业）地块≤1.5

计容面积：≤83349㎡

挂牌起始价：96330万元

折合楼面价：12406元/㎡（扣除配配建）

最高限价：133556万元（折合楼面价17200元/㎡）

该宗地要求竞得人须在用地范围内配建5700平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。