北京71.47亿元挂牌三宗地 建设用地面积逾22万方

7月26日，北京土地市场公开挂牌三宗地，包含1宗商业用地和2宗住宅综合用地，3宗地分别位于大兴亦庄、朝阳东坝和顺义新城。其中，朝阳东坝地块为共有产权房用地，顺义新城地块为限竞房用地。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，今日挂牌的三宗地建设用地面积共计22.02万平方米，出让起始总价达71.47亿元。

北京市规土委官网截图

其中，顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块位于顺义区北小营镇，为R2二类居住用地、A33基础教育用地，四至范围为：东至水色时光西路，南至望潮大街，西至通怀路，北至昌金路。

该地块总用地面积14.66万平方米，规划建筑面积28.84万平方米，出让起始价43亿元，并将以“三通一平”形式供地。

顺义区北小营镇顺义新城第30街区30-01-02地块位置示意图

出让文件显示，该地块不配建保障性住房，居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上；宗地中商品住房销售均价不超过36903元/平方米，且最高销售单价不得超过39753元/平方米。

朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块为F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地，该宗地土地面积3.13万平方米，规划建筑面积8.55万平方米，出让起始价为18.97亿元，并将以“五通一平”形式供地。

朝阳区东坝乡驹子房1106-720地块位置示意图

根据挂牌文件，该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”，采用装配式建筑，销售价格41000元/平方米（含全装修费用）；地块中的教育用地为非营利性、不出让，由竞得人按照朝阳区教育主管部门要求实施建设工作，并无偿交给朝阳区教委。   

而北京经济技术开发区河西区X78C2地块为B4综合性商业金融服务业用地，土地面积4.23万平方米，规划建面8.46万平方米，出让起始价9.5亿元，并将以“六通一平”形式供地。

北京经济技术开发区河西区X78C2地块位置示意图