遇冷！今天南京拍卖10块地，河西江北江宁紫东地价都降了

而同属河西的G23商办地块，更是仅1轮报价，就被南京河西地铁投资有限公司以底价6.26亿元拿下。该地块紧邻目前关注度较高的鱼嘴金茂悦和华润置地瑞府，但因地块出让条件较为苛刻，所以今天报名仅有南京地铁和绿地两家，最终被南京地铁摘得。

（图片来源：江苏土地）

02土拍黑马！江苏水利斥资超20亿首进桥林，中交以15276元/㎡地价再进江浦

今天的土拍，最火的地块并不在河西，而在桥林！该地块共吸引万科、保利、银城、正荣、龙湖等19家房企报名参与竞拍。自土拍开始其竞价火热程度完全不输河西中G22地块，最近经过1个多小时79轮激烈竞拍，最终被江苏水利以总价21.8亿元，自持2200平方米租赁住房拿下，成交楼面地价12296元/㎡。

上周，掌柜君去现场实探发现，该地块目前还较荒凉，需要拿地企业进行基本的除杂工作。该地块南侧为康居长桥郡，该项目是南京首个以土地出让形式建设的人才共有产权房项目，楼面价7456元/㎡。

值得注意的是，桥林G30地块可谓今天土拍的“黑马”，是唯一一块达到最高限价的地块，也是6月土拍中第二块达到最高限价地块，主要还是因为地块价格较低，且面积较大，房企后期可操作性较强。

而拿地房企江苏水利，之前也是多次出现在南京土拍现场，一直没有拿地，今天也是首进南京。就桥林G30地块来看，周边暂时没有商品住房，但好在周边还有地铁S3号线，虽然距离地铁有一定距离，但区域有产业支撑，后期房价还是有一定期待。

当然，今天土拍中江浦G29地块也是竞争激烈，共吸引招商、雅居乐、华宇、东原、龙湖等房企报名。最终经过71轮竞价被中交以楼面地价15276元/㎡拿下，这也是中交再进江浦，之前已经在江浦打造了刚需“神盘”中交锦蘭荟，目前暂无房源在售。