“日光盘”引领市场！“金三”南京15家楼盘开盘销售数据曝光

此外，值得注意的是，最近新玄武中心、青龙山新城、雨山路均有纯新盘入市，而且这些纯新盘大部分都迎来了首开告捷，为接下来将要上市的纯新盘开了一个比较好的头，极大增强了不少开发商的信心。

买房人心理预期改变 自住购房者抢上车

随着春节之后，南京楼市回暖信号不断加强，买房人的心理预期在潜移默化中受到了影响。其实，以上10几家楼盘的开盘销售情况，已经非常直观的体现出当下南京买房人的心态。

事实上，目前除了开盘去化结果可以体现买房人的心理预期在不断增加外，相对冷门板块迎来热销的情况，则更能说明市场回暖迹象明显。

比如，江宁的青龙山新城板块，纯新盘扎堆，产品同质化是其鲜明的标签，楼盘之间竞争激烈是不争的事实。但令人意想不到的是，中南上悦城首开“日光”，使得青龙山新城一炮而红。

（中南上悦城开盘现场）

要知道，此前青龙山新城开盘去化艰难，已给熟悉南京楼市的朋友人留下了深刻印象。而此次中南上悦城首开告捷，无疑是给青龙山新城添了一把火。

据了解，中南上悦城开盘，购房者多以自住为主，不少买房人看准了房源，便果断入手，观望情绪相比年前降低不少。

无偶有偶，和中南上悦城同日开盘的江宁金茂悦也是来自青龙山新城板块，该盘此次开盘当天去化7成的销售成绩，相比春节前首开也好了不少。和中南上悦城一样，购买江宁金茂悦的客群多数是地缘性自住购房者。

“倒挂盘”、改善盘 抢占市场

从近期楼盘开盘的去化结果可以明显看出，一二手房倒挂明显的楼盘仍是市场的宠儿。其中，河西南的绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇两盘当属“倒挂盘”的典范。

目前，河西南新房限价3.5万元/㎡，绿地、升龙两盘均是贴着限价红线开盘，新房价格与周边二手房相比倒挂严重，动辄就是10000元+/㎡的套利空间，如此大的限价红利，投资客蜂拥抢购自然无可厚非。

当然，不仅“倒挂盘”是买房人眼里的香饽饽，改善项目同样备受市场青睐。城北新玄武中心板块的纯新盘星河天赋，自公开亮相以来，便吸引了无数改善购房者的眼球，如今项目以近3万9的价格入市，仍然交出了“首开售罄”的成绩单，不得不说，改善需求之大令人咋舌。

（星河天赋开盘现场）

总体来说，“金三”南京楼市“日光盘”迅速占领市场，市场持续升温。如今“金三”见底，相信不论是购房者还是开发商，都更加期待“银四”的到来。届时，南京楼市又会是一番怎样的景象，我们拭目以待！