首开17.69亿元摘得通州宋庄宅地

掌来源：房掌柜 2026-04-02 16:35:31阅读量：17148

[摘要]成交楼面价约1.98万元/平方米。

4月2日，北京城市副中心0703街区FZX-0703-6031、FZX-0703-6032地块以底价17.69亿元成交，由北京首都开发股份有限公司摘得，成交楼面价约1.98万元/平方米。

该地块总土地规模为4.26万平方米，其中包括住宅用地和幼儿园用地。规划总建筑规模为9.24万平方米，容积率2.3，住宅部分为8.93万平方米，建筑控制高度为60米。

从所处区域来看，该地块位于通州区宋庄镇，六环外，周边有谷德玛特购物广场、首开通州万象汇、华联购物中心（六合新村店）、首都医科大学附属北京安贞医院通州院区、路县故城遗址公园、潞城中心公园、减河公园等，生活配套完善。

中指研究院土地市场研究负责人张凯认为，本次出让结果延续了当前土地市场“提质缩量”的整体趋势，体现了房企拿地策略的审慎与地方政府供地节奏的调控意图。

据悉，宋庄板块内在售新房包括北京城建·国誉颂等项目，成交均价普遍在4万元/平方米上下。此次首开股份以约1.98万元/平方米的楼面价成交，为未来的产品定价预留了一定的安全边际。

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责任编辑：掌柜君

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