“日光盘”引领市场！“金三”南京15家楼盘开盘销售数据曝光

也许是进入季节性买房热，也许是市场真的正在回暖，2019年南京楼市的“金三”成色令人惊喜。

上周是3月倒数第二周，南京10家住宅盘齐开，其中6盘售罄1盘当天去化超9成，将南京楼市“金三”热度推向顶峰。

不仅如此，实际上“金三”开局以来，南京楼市开盘热销的情况似乎渐成常态。今天（3.25），房掌柜整理出了3月南京15家住宅项目的开盘去化数据，从销售结果来看，能够明显感受出当下市场的火热程度。

3月南京15盘开盘 “日光盘”占7家

据房掌柜统计，截至今天，3月份南京共有15家住宅项目开盘，共推出1794房源，涉及高淳、江北、江宁、河西、城北等板块。

从上表可知，“金三”开局至今，15家住宅项目开盘，其中中海原山、中南上悦城、恒大悦澜湾、保利云禧、绿地华侨城海珀滨江、升龙天汇、星河天赋7盘“日光”。

除了都市圈高淳的两个项目去化不理想之外，主城楼盘开盘没售罄的项目基本都去化5成以上，其中金辉白马云著和葛洲坝融创紫郡府两盘，当天卖了9成。值得一提的是，江北白马路板块的金辉白马云著并没有摇号开盘，项目平推的热度可见一斑。

具体来看，“两江”板块撑起了整个3月南京新房市场的供应量，上市楼盘主要分布在江北雨山路、白马路；江宁青龙山新城、上秦淮等板块。产品主要以刚需、刚改为主。

价格方面，江北、江宁板块开盘的楼盘，均价在25000—30000元/㎡之间，打造的户型基本都偏向刚需。所以，总体而言，这些楼盘的主要购买力来自刚需、刚改客群。

另外，改善项目开盘方面，除了江北老山脚下的仁恒凤凰山居和江宁上秦淮的葛洲坝融创紫郡府两盘加推别墅房源外，河西南的绿地华侨城海珀滨江和升龙天汇两盘、城北新玄武中心的纯新盘星河天赋成为市场关注的焦点。

（升龙天汇开盘现场）

3月22日，河西南绿地、升龙，城北新玄武中心星河3盘齐开，全部当天售罄，引爆整个市场。应该说，这三盘共计推出651套房源，吸引近万人参与摇号，开盘即售罄也是在意料之中。