前11月26家房企销售破千亿 百强房企单月同比增速放缓

2018年，房地产市场逐步进入稳步发展阶段。2018年1-11月，TOP100房企销售额稳步增长，其中前10房企的销售总额达36691.6亿元，销售额占比达40.6%。

前11月销售破千亿房企达26家

近日，克而瑞研究中心发布2018年前11月中国房地产销售业绩榜单显示，有26家房企销售业绩突破千亿大关，TOP100门槛升至236.3亿元。

具体来看，碧桂园、万科与恒大销售业绩均超过五千亿，分别为6738.1亿元、5425.6亿元和5361.3亿元；三家房企销售额均值为5841.7亿元，同比增长率均值为18.7%。

数据来源：房企公告，CRIC

榜单显示，有23家房企销售业绩在1000-5000亿之间，其销售额均值为1725.3亿元，同比增长率均值为58.3%。其中，融信和蓝光发展为首次跨入千亿阵营，销售额分别为1082.2亿元和1037亿元。

此外，有27家房企销售额在500-1000亿区间，销售额均值为675.8亿元；100-500亿的企业销售额均值为317.7亿元；TOP100门槛升至236.3亿元。

从销售金额来看，TOP3与其他房企的差距进一步拉大。业内预计2018年将有近30家房企业绩突破千亿。

在业内人士看来，类似的销售业绩体现了当前房地产市场具有较大的发展空间，大型房企依然可以提振销售业绩，也说明虽然市场降温，但行业集中度还在继续攀升，大型房企依然具备较好的发展机会和态势。

八家房企完成年度销售目标

据房掌柜了解，2018年百强房企中有近半数房企提出了年度销售目标。亿翰智库数据显示，截至11月底，在这些提出年度业绩目标的房企中，有8家房企已经完成了全年销售目标。

其中，金科以134.4%的目标完成率位居榜首，其他7家房企分别是世茂、阳光城、新城控股、宝龙地产、中海地产，九龙仓和奥园集团。

此外，招商蛇口和中国恒大目标完成率达到了98%以上；还有14家房企年度目标完成率达到了90%以上。

川财证券分析师方科表示，尽管受政策调控常态化、部分城市楼市降温较为明显等因素影响，市场预期改变、去化率有所下行，但考虑当前业绩完成度及主流房企年末加大推盘，预计大部分房企全年目标完成问题不大。