前11月26家房企销售破千亿 百强房企单月同比增速放缓

百强房企单月同比增速放缓

值得注意的是，虽然11月以来，房企入市项目增加，推盘力度加大，但去化率表现普遍不及预期，百强房企单月业绩同比增速仍热进一步放缓，从7月58.1%大幅回落至24.5%。

数据显示，2018年1-11月，百强房企累计实现销售额8.7万亿元，同比增长37.5%；销售面积销售面积6.6亿平方米，同比增长35.8%。

其中，11月份单月实现销售额8956亿元，同比上升24.5%，较10月份回落7.4个百分点；实现销售面积6714万平方米，同比上升24.4%，较10月份回落3.9个百分点。

分梯队来看，百强房企中除TOP3龙头房企规模增长较为平稳，其他各梯队房企销售金额入榜门槛较去年同期提升明显，但TOP30、TOP50和TOP100的门槛增幅都低于40%，与前几个月50%左右增幅相比下降明显。

从各房企来看，11月份，万科单月销售业绩年内首次排名第一，达到了566亿元，而碧桂园和融创分别以530亿元和450亿元的销售业绩排名第二三，前三强门槛从去年同期的489亿元下降到450亿元，销售增速放缓。

“百强房企同比涨幅收窄，一方面是目前房企多为高周转策略，弱市下均多采取重去化轻利润率的以价换量策略，另一方面，去年年末市场成交升温，基数走高也导致销售同比有所下行。”华创证券分析师袁豪认为。

在业内人士看来，当前龙头房企有意放缓规模扩张步伐，更重视利润率的提升，并寻求多元化发展。