前9月全国房地产开发投资8.87万亿元 同比增长9.9%

房掌柜注意到，前九月房地产开发企业到位资金121882亿元，同比增长7.8%，增速比1-8月份提高0.9个百分点。

其中，国内贷款18041亿元，下降5.1%；利用外资43亿元，下降61.7%；自筹资金40596亿元，增长11.4%；定金及预收款40259亿元，增长16.3%；个人按揭贷款17522亿元，下降1.2%。

对于这一数据，严跃进认为有较好的意义。“第一、部分房企或加快了销售节奏，适当进行降价，目的是为了回笼资金；第二、随着降准效应的显现，也不排除部分房企在今年第四季度依然可以在资金面上得到改善。”

此外，数据还指出，前九月，房地产开发企业房屋施工面积767218万平方米，同比增长3.9%，增速比1-8月份提高0.3个百分点。其中，住宅施工面积530251万平方米，增长4.9%。

1-9月份，房屋新开工面积152583万平方米，增长16.4%，增速提高0.5个百分点。其中，住宅新开工面积112411万平方米，增长19.4%。

房屋竣工面积51132万平方米，下降11.4%，降幅收窄0.2个百分点。其中，住宅竣工面积36166万平方米，下降12.3%。

1-9月份，房地产开发企业土地购置面积19366万平方米，同比增长15.7%，增速比1-8月份提高0.1个百分点；土地成交价款10002亿元，增长22.7%，增速回落1个百分点。

“前九月房屋土地购置面积同比增幅为15.7%，这进一步印证了土地市场表现较好的态势。”严跃进指出，当然必须看到，很多城市近期是有流拍现象，这说明了一个结构性的问题，即部分非热点城市的土地市场表现还不错，而大城市受制于房屋销售市场的降温，土地市场反而是有降温的特征了。