上半年北京商品房销售面积229.9万平方米 同比下降46.2%

7月18日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了《上半年北京市房地产市场运行情况》。

数据显示，上半年，北京市商品房销售面积为229.9万平方米，同比下降46.2%。其中，住宅销售面积为161.4万平方米，下降41.1%；办公楼为22.5万平方米，下降65.1%；商业营业用房为15.7万平方米，下降71.1%。

国家统计局北京调查总队总统计师、新闻发言人方晓丹在当日举行的发布会上表示，2018年上半年，北京市房地产市场的价格以及住宅成交量基本保持平稳，具体来看，住宅价格环比有所回升。“从1—6月份数据看，新建商品住宅环比价格呈现出一个月在降，五个月基本持平或者微涨的状态；除了2月份下降，其他5个月都是持平或者微涨0.1%到0.2%的幅度；二手住宅价格呈现四个月下降和两个月微涨的情况，五月份环比上涨0.3%，六月份环比价格上涨0.1%，比五月份回落0.2个百分点。”

从同比来看，上半年北京房地产市场则呈现量价齐跌的状态。

方晓丹分析认为，住宅价格同比是持续下降的态势，到6月份为止，新建商品住宅价格和去年6月份相比下降了0.1%，6月份二手住宅的价格和去年6月份相比下降4.6%。

数据还显示，二季度新建商品住宅的成交量比一季度环比上升81.7%，和去年上半年相比下降了27.8%；二手住宅的成交量比一季度环比上升63.6%，和去年上半年相比下降了12%。

“上半年北京市房地产销售市场的成交量以及价格波动应该说是受到前期挤压的需求释放，还有购房资格的审核时间从10个工作日压缩到1个工作日等这些因素综合影响的结果。”方晓丹表示。

此外，数据指出，上半年北京市商品房新开工面积为909.3万平方米，同比下降8.8%。其中，住宅新开工面积为511.6万平方米，增长16.3%；办公楼为88.1万平方米，下降56.3%；商业营业用房为41.5万平方米，下降42.7%。 

北京市商品房竣工面积为335.3万平方米，同比下降31.2%。其中，住宅竣工面积为173万平方米，下降17.6%；办公楼为34.8万平方米，下降68.4%；商业营业用房为41.2万平方米，增长1.8%。 

据了解，上半年，北京市房地产开发企业项目到位资金为2346.9亿元，同比下降26.7%。其中，国内贷款为817.9亿元，下降10.2%；自筹资金为539.6亿元，下降9.9%；定金及预收款为711.5亿元，下降38.4%。