2017年北京宅地供应超90宗 创下十年之最

2017年，北京的居住类用地供应达91宗，同比2016年增长了435.3%，创下了十年之最。

去年，北京楼市调控双管齐下，一方面通过限购限贷等政策压住需求，另一方面则通过加大土地供应力度来加大未来的房源供应量，2017年北京大幅增加了土地尤其是宅地的供应，共有产权房用地多次批量释放，并实施了严格的竞买条件限制。受此影响，2017年北京土地市场供应虽热但地价较为理性，这在2017年北京楼市的降温上起到了一定的作用，也将从供给端为北京楼市接下来的健康、稳定发展做出贡献。

土地供应总量达128宗 为2016年近3倍

据伟业我爱我家市场研究院数据统计显示，2017年，北京各类型土地供应共新增128宗，同比2016年大幅增长190.9%，同时也超过了2014年、2015年，改变了2013年以后的连续下降趋势。

所有的土地供应中，居住类用地共计91宗，占全部土地供应量的71.09%；商服金融类用地12宗，占9.38%；工业用地12宗，占9.38%；综合用地11宗，占8.59%；其它类型2宗，占1.56%。

2017年，北京的居住类用地供应达91宗，同比2016年增长了435.3%；91宗地的总建设用地面积为688.6万㎡，同比2016年增长437%。从近十年的数据来看，2017年北京的宅地供应宗数超过2013年，为十年最高，总建设用地面积则次于2013年和2010年，排名十年来第三。

分区域来看， 91宗宅地大兴区供应最多，有13宗，丰台区其次，有11宗，其它各区均未超过10宗，其中朝阳区8宗，昌平、房山、平谷各7宗，海淀、顺义各6宗，石景山、通州、门头沟以及开发区各4宗，怀柔、密云、延庆各3宗，东城区1宗。

从环线上来看，位于二三环之间的有3宗，位于三四环之间的有3宗，位于四、五环之间的有7宗，位于五、六环之间的有47宗，六环以外的有31宗，整体而言，2017年北京91.65%的宅地供应都在五环以外。

而从2017年各月的数据来看，单月土地供应数量有6个月超过或达到10宗，其中3月、6月、12月超过20宗。单月居住类用地供应数量也有5个月达到两位数，其中6月更是达到了20宗，仅有7月的宅地为零供应。

土地成交106宗 环比增长135.6%

在土地供应大幅增长的情况下，2017年北京的土地成交量也大幅增加。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年北京各类型土地共成交106宗，同比2016年大幅上涨了135.6%。

虽然106宗的成交量在近十年中仅高于2016年，但所有的土地成交中，居住类用地达到了71宗，占全部成交的66.98%，相比之下，2008年到2016年，北京各年宅地成交占比从未超过50%。其它各类土地中，商服金融类用地成交8宗，占7.55%；工业用地成交12宗，占11.32%；综合用地成交11宗，占10.38%；其它类型成交4宗，占3.77%。