孔鹏：在第一阵营的镜头里 才更有能力做事情

产品为王

如今，迅猛的城市化进程，引发了城市规模扩大，人口数量增加，环境污染严重的城市问题。同时，随着人们生活水平的提高，如今的置业者对房子的需求已不满足于仅仅是安身之所，健康、高效、精神等方面的诉求都在成为置业者所关注的重点。

在此背景下，地产行业也由过去的“野蛮生长”，正式进入“精工匠心”时代。

“从环境来讲，一方面我们看到的是包括雾霾、交通拥堵等问题，还有一些是与未来老百姓的生活需求有关的，这些东西都治理完，依然面临着将来居住环境的品质进一步提升。”清华大学建筑学院教授边兰春对房掌柜表示。

“房地产竞争的本质最终还是将回归到产品力方面”。孔鹏曾对房掌柜表示，在此市场环境中，旭辉提出了自己的产品主张：高效、健康。

为此，清华大学（建筑学院）-旭辉集团可持续住区研究中心成立了，并邀请了哈佛大学建筑学院院长作为专家顾问委员会的主席。从用户行为入手，进行与未来人居相关课题研究，试图在解决人、城市、资源、环境等一系列人居生活问题中取得成果。

经过三年的潜心研究，旭辉迎来了自己的第一个科技住宅产品——CSC实验宅一号。这是Ai首次被真正引入到房地产当中，旭辉力求不断地采集多维度的数据、加以分析，探索环境、空间、健康与人居之间的关系，以推动未来人居的不断迭代升级。

“旭辉一直在思考有没有机会在更健康的环境下提供更有效的空间，这要求我们定位要精准，比用户更了解用户行为。旭辉希望通过数据采集、数据分析，还原居住行为，最终实现好的解决方案。”孔鹏说道。

比如在提升空间效率方面，CSC在研发端以居住行为为导向，首次提出了通用型底盘的概念，通过效能设计、维护体系、统一模数、统一接口来实现。

实验宅实现了将不同的功能空间进行模数化处理，在二次装修与未来的改造升级时，可以实现模块之间的任意调换，且不会造成装修污染与结构破坏，这也为产品注入了更多可能性。

在孔鹏看来，中国房地产进入下半场，产品和服务被越来越多的业内人士断定为赢得市场和客户的关键。“要想做房地产市场的长跑者，专注做好产品和服务是每一个开发商必修的课程。在这条道路上，旭辉一直在不断探索。”