北京650公顷商品住宅用地年底前全部入市

记者从北京市规划国土委获悉，截至10月底保障性安居工程用地已落实366公顷，落实率105%，北京2017年度保障性安居工程用地计划提前两月完成总量和结构任务。截至12月8日，商品房用地供应完成601公顷，预计12月底还将推出约50公顷商品住宅用地，届时年度商品住宅用地计划的650公顷土地全部入市。

保障性安居工程用地计划提前两月超额完成

北京市规划国土委相关负责人表示，在推进供地任务过程中，全力推进保障性安居工程用地和商品住宅用地供应任务。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中加强保障性住房建设、提升基本居住需求保障水平，扩大商品住房市场有效供应，增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应的有关要求。

2017年全年计划供应国有住宅用地1000公顷，其中保障性安居工程用地350公顷，商品住宅用地650公顷(含200公顷共有产权住房用地)。

截至10月底保障性安居工程用地落实了366公顷，落实率为105%，且公租房、定向安置房等各类型保障房用地落实率均超过100%，提前两个月超额完成总量和结构任务。

截至12月8日，北京商品房用地供应完成601公顷，完成率达到92%，比过去五年年度平均供应水平超出约200公顷，其中已供应共有产权住房用地165公顷，完成率82%。12月底前还将陆续推出朝阳、丰台、大兴等区的6个地块约50公顷商品住宅用地，预计全年商品住宅入市土地将超出年初计划任务要求的650公顷。

北京市规划国土委相关负责人表示，在完成计划任务过程中，全面落实产权类住房约占70%，租赁类住房约占30%；产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%；商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%；共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口等“四个70%”的工作要求。

为有效抑制地价的过快上涨，2017年度供应的商品住宅用地(除共有产权住房用地外)全部采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人，当达到预设的地价上限时，改为竞报企业自持商品住房面积比例，当竞报自持比例达预设比例上限时，则转入高标准商品住宅建设方案投报程序，积极推动建立租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。

据介绍，通过合理确定预设比例上限，进一步完善和优化的土地供应创新新模式，并加大推广应用力度，保障了全年土地市场的平稳运行。

多措并举、多方共同努力完成计划任务

据北京市规划国土委相关负责人介绍，为实现全年计划任务目标，全市各级各部门、各区县人民政府齐抓共管、统筹协调，切实采取有效措施共同推进。

一是建立供地专班调度制度。北京成立市级及各区级土地供应工作专班，作为统筹各项供地工作的平台，多种方式组织相关单位研究解决问题。

二是加大主动调研服务力度。

三是建立供地督查考核机制，督促督查各区按时间节点完成任务。

四是市级委办局的手续审批串联转并联。市级各委办局主动对接项目，提前介入各项手续前期研究工作，不断优化审批流程，建立快速审批通道，加快工作节，相关手续与供地工作同步办理，有效的缩短了供地周期。