绿地张玉良：2018年房地产市场将稳中有降

在北京冬日午后的暖阳里，一向低调而忙碌的绿地控股（600606.SH，下称“绿地”）董事长、总裁张玉良在京参加一个活动的间歇接受了采访，这次采访距离人民网上一次采访张玉良已经相隔了11个月。

而绿地控股在2017年的前11月内发生了新的变化，其转型业务上新增了两个关键词“康养产业”和“科创产业”，这两大新增产业是绿地今年业务的亮点，也是未来的重要发力点。

2017年，被张玉良定为绿地业绩实现“恢复性增长”的一年。按照前11月的发展状况，张玉良预测：“我们将努力实现年初制定的经营目标，确保全年营业收入3000亿元，力争利润总额达到200亿元左右。今年的主要经济指标将努力实现稳定增长，并充分体现提质增效的成果。”

争取主要业绩指标都实现10%－15%的增长

根据绿地此前发布的2017年三季报，其前三季度实现营业收入1804亿元，同比增长20%，利润总额114亿元，同比增长逾35%，其中房地产板块完成利润总额95亿元，同比增长72%。

而四季度一般是企业发展的最后冲刺期，张玉良预计将努力实现年初定下的业绩目标，其表示：“争取主要业绩指标都实现10%－15%的增长,这也是绿地中长期稳健发展的业绩增长基调。”

在房地产主营业务上，根据观点指数的统计数据，前11月，绿地实现销售额2496.4亿元，位列排行榜第六位，相比去年第四位有所下滑。

对此，张玉良分析称：“今年一些房企主要抓住了三、四线城市这一波去库存的行情。而随着房地产调控长效措施逐步落地、完善、成型，类似的三、四线城市去库存行情难以周期性出现，市场将逐步回归更加体现其自身规律的行业周期，提升企业核心竞争力才是可持续发展的关键。”

对于目前排名上相比去年的下滑，张玉良称：“目前，第三方商业机构的统计数据采用的是流量金额，如果按照权益销售额来看，绿地今年的排名预计还是在第四位，因为绿地的大多数项目权益比例较高。实际上，权益销售金额才是最终决定上市公司盈利的核心。”

“绿地已经不是单一的房地产企业，这是我们转型的结果。绿地追求的是企业整体成长、有质量的增长、可持续的增长。”张玉良补充称。