中国15个一二线城市房价连续两个月全面“停涨”

中国大中城市房价降温的态势进一步显现。在一线城市房价环比下调的同时，9月份，二三线城市房价涨幅也明显放缓，因城施策的房地产调控政策效应显现。

中国国家统计局23日发布的数据显示，2017年9月，包括北京、天津、上海、南京等在内的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格连续第二个月出现全面“止涨”的状况(新建商品住宅价格全部下降或持平)。热点城市房价趋于平稳。

70个大中城市中，9月份，18个城市房价环比下调，8个城市持平，44个城市房价上涨。中原地产首席分析师张大伟指出，9月份，70个城市中房价上涨城市的数量为2016年1月份以来的连续20个月最低。

从各线城市房价涨跌来看，9月一线城市房价环比继续下降，二三线城市房价涨幅继续回落或与上月相同。国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，9月份，中国一线城市新建商品住宅价格环比下降0.2%。二线城市新房价格环比上涨0.2%，涨幅持平上月。三线城市新房价格涨幅比上月回落0.2个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，9月份，70个大中城市新建商品住宅价格平均环比增幅为0.2%，同比增幅为6.5%。一年以来，中国大中城市房价同环比增幅均出现明显收窄：去年9月70个大中城市新房平均环比上涨1.8%；而同比数据在去年12月份出现阶段性高点，涨幅升至10.8%，当前两个数据则双双出现明显回落。严跃进认为，这说明调控一年以来各地房价管控政策效果显现，尤其是限购限贷等政策发挥了狙击投资投机需求的作用。

与宏观数据相印证，购房者信心指数出现持续下跌趋势。从安居客网站调研来看，今年5月份开始购房者信心指数总体呈下跌趋势，9月份环比下降1.1%，认为政府会持续调控的用户比例大幅上涨。安居客房产研究院首席分析师张波认为，购房者持观望态度的比例增加，买房心态更为平和，预计四季度信心指数会持续小幅下滑。